昆明房贷2017（昆明房贷2020年最农业银行最低利率是多少）



1、昆明房贷2017

2017年昆明楼市房贷政策新解读

2017年，昆明楼市房贷政策迎来新一轮调整，购房者在申请房贷时，需要了解最新的政策动态。

首付比例调整：

对于首次购房且无房贷记录的家庭，首付比例由原来的25%上调至30%。这意味着购房者需要支付更高的首付金额。

贷款利率上调：

2017年，央行多次上调贷款基准利率，导致房贷利率也随之上升。以昆明为例，首套房贷利率约为5.39%，二套房贷利率约为5.88%。

限贷政策收紧：

昆明出台限贷政策，对拥有两套及以上住房的购房者，在申请第三套房贷时，需要支付首付比例不低于50%，且贷款利率上浮10%。

商业贷款额度限制：

昆明对商业贷款额度进行了限制，单身购房者最高可贷金额为500万元，已婚购房者最高可贷金额为800万元。

公积金贷款政策：

昆明公积金贷款政策没有明显变化。公积金贷款额度仍为首套房最高50万元，二套房最高40万元。

影响：

上述政策调整对昆明楼市的影响主要体现在以下几个方面：

加大了首付压力，增加了首次购房者的购房难度。

提高了贷款成本，增加了购房者的还贷负担。

抑制了投机性购房，有利于平稳楼市发展。

购房者在申请房贷前，建议仔细了解最新的政策动态，并根据自身情况选择合适的贷款方式，以确保贷款顺利办理。

2、昆明房贷2020年最农业银行最低利率是多少

2020年农业银行昆明分行房贷最低利率为4.9%。

该利率为个人住房公积金贷款首套房最低利率，贷款期限为30年，适用于昆明市户籍居民购买昆明市范围内的新建商品房或二手房。

需要特别注意的是，以上利率仅供参考，实际利率可能根据贷款申请人的资质、贷款用途等因素有所调整。有意申请农业银行房贷的客户，建议咨询当地农业银行网点，了解具体利率信息。

农业银行昆明分行还推出了多种房贷优惠政策，例如：

首次购买住房的居民，可享受首付优惠。

使用公积金贷款购买住房的居民，可享受利率优惠。

符合条件的个人，可申请“随心贷”等信用消费贷款，用于购房。

通过选择合适的房贷产品和优惠政策，购房者可以有效降低购房成本，减轻还贷压力。

3、昆明房贷2018年利率最新消息2023

4、昆明房贷还清后还需办理什么手续

昆明房贷还清后，需要办理相关手续才能完成整个还贷流程，具体如下：

1. 结清贷款证明

还清所有贷款本息后，需要向贷款银行申请结清贷款证明。该证明表示借款人已完全履行还款义务。

2. 抵押注销登记

房屋在抵押给银行期间，借款人需向房管部门申请抵押注销登记。带上房屋权属证书、结清贷款证明、身份证等材料到房管部门办理注销手续。

3. 房产权证变更

抵押注销后，贷款银行会将房屋产权证归还借款人。此时，借款人还可以申请更新房产权证，删除抵押信息。

4. 契税缴纳

如果房屋产权证上含有贷款抵押信息，还清贷款后需补缴契税。

5. 房屋保险

还贷期间，贷款银行通常会要求借款人购买房屋保险。还清贷款后，如果不再需要贷款银行的保险，可以退保并重新投保合适的保险。

6. 物业维修基金

还贷期间，通常会按时缴纳物业维修基金。还清贷款后，借款人需要去物业管理处确认物业维修基金已交齐。

办理以上手续，需要携带相应材料，如身份证、房屋权属证书、结清贷款证明等。具体流程可能因贷款银行和房管部门而异，建议提前咨询相关部门。