离婚了房贷卡怎么变更（离婚了房贷没还完怎么过户给对方）
发布时间：2024-11-22
本文由用户 陈书瑶 上传
1、离婚了房贷卡怎么变更
离婚后房贷卡变更步骤
当夫妻离婚后，需要对共同拥有的房产进行分割，并变更相应的贷款手续。房贷卡变更需要经过以下步骤：
1. 向银行提出申请：离婚双方持离婚证、房产证、贷款合同等相关材料前往贷款银行提出变更申请。
2. 银行审核材料：银行对申请材料进行审核，确认离婚事实和房产权属关系。
3. 确定接贷人：离婚双方协商确定由哪一方继续承担房贷。接贷人需要具备良好的信用记录和还款能力。
4. 变更贷款信息：银行变更贷款合同中借款人的信息，包括姓名、身份证号等。
5. 新房贷卡发放：银行将发放新的房贷卡给接贷人，用于偿还剩余房贷。
注意事项：
离婚双方必须共同申请变更房贷卡，不能单方面办理。
变更房贷卡后，原房贷卡将作废。
接贷人需要保证按时还贷，否则可能影响其个人征信。
如果离婚双方无法协商确定接贷人，可以考虑通过法院判决或调解的方式解决。
2、离婚了房贷没还完怎么过户给对方
离婚后房贷没还清的房产过户
当夫妻离婚且房贷尚未还清时，房产过户需要经过以下步骤：
1. 协商分配房产
双方协商房产归属，可以归属一方或共同拥有。
2. 变更贷款人
如果房产归属一方，则将房贷转移至该方名下。需向银行申请贷款人变更，并提供相关证明材料。
3. 承担房贷义务
获得房产归属方需承担剩余房贷的还款义务。可通过变更贷款合同的方式，或由过户方继续还贷。
4. 递交过户申请
双方携带相关文件（房产证、离婚证、贷款变更证明等）前往不动产登记中心递交过户申请。
5. 缴纳税费
过户需缴纳契税、交易手续费等税费。根据过户方式不同，税费缴纳方式也有所差异。
6. 办理过户手续
审核通过后，双方共同到登记中心办理过户手续，领取新的房产证。
需要注意的是，离婚后房产过户会涉及到债务分配、税费负担等复杂问题。建议双方谨慎处理，必要时可寻求法律人士的协助。
