等额本息调整利率（等额本息调整利率总额没调整怎么办）
1、等额本息调整利率
等额本息调整利率
等额本息调整利率（ARMB）是一种抵押贷款利率，在贷款期间会根据一个基准利率定期调整。通常情况下，此基准利率与美国国债利率挂钩，例如一年期或五年期国债利率。
ARMB 提供了较低的初始利率，使其在贷款初期具有吸引力。由于利率可能随时间而上升，ARMB 的长期成本可能高于固定利率贷款。
调整利率的频率和幅度根据贷款条款而异。常见的时间间隔为每年或五年一次。利率调整的幅度通常受到上限和下限的限制。例如，利率可能每年调整最多 2% 或 5%。
ARMB 的主要优点是较低的初始利率，这可以节省借款人的前期利息支付。如果利率随着时间的推移而下降，借款人可能会受益于较低的利率。
ARMB 也存在一些风险。利率上涨可能会导致更高的月供，甚至可能导致抵押贷款违约。利率调整的不确定性可能会给借款人带来财务规划的困难。
是否选择 ARMB 取决于个人的财务状况和对未来利率走势的预期。对于预期利率将在较长时期内保持低位的借款人，ARMB 可能是合理的。对于利率上涨风险较大的借款人，固定利率贷款可能是一个更好的选择。
借款人在选择 ARMB 之前，应仔细权衡潜在的优势和劣势，并考虑其财务承受能力。
2、等额本息调整利率总额没调整怎么办
等额本息调整利率总额没调整怎么办？
等额本息还款方式是一种常见的房贷还款方式，其特点是每月还款额固定，其中包括利息和本金。当贷款利率调整时，等额本息还款方式的还款额也会发生变化，但总额并不会调整。
如果等额本息还款方式调整利率后，总额没有调整，可能是以下原因造成的：
还款期限未调整：调整利率后，还款期限一般也会相应调整，以保证总额不变。如果还款期限没有调整，那么总额就无法调整。
利息计算方法错误：等额本息还款方式的利息计算方法是：每一期利息 = 贷款余额 当期利率，如果利息计算方法错误，会导致利息计算不准确，从而影响总额。
银行系统错误：调整利率后，银行系统需要重新计算还款计划，如果系统出现错误，可能会导致总额计算不正确。
解决方法：
如果发现等额本息还款方式调整利率后总额没有调整，建议采取以下措施：
向银行咨询：与贷款银行联系，核实利率调整后的还款计划是否正确，并询问是否存在任何特殊情况导致总额未调整。
提交复议申请：如果银行确认存在错误，可以向银行提交复议申请，要求重新计算还款计划并调整总额。
向监管机构投诉：如果银行拒绝纠正错误，可以向相关监管机构投诉，维护自身的合法权益。
需要注意的是，在发现利率调整后总额未调整时，应及时联系银行，避免产生的损失。
