等额本息公积金利息怎么算的啊多少钱（等额本息公积金利息怎么算的啊多少钱一个月）



1、等额本息公积金利息怎么算的啊多少钱

等额本息公积金利息计算方法

等额本息公积金贷款利息计算采用按月还款方式，每月还款额由本金和利息组成，本金部分逐月递增，利息部分逐月递减。

计算公式：

月利息额 = 贷款本金 × 月利率 × （1 - (1 + 月利率)^-还款月数）

举例：

假设贷款本金为 500,000 元，贷款年利率为 3.25%，贷款期限为 30 年（360 个月）：

月利率 = 年利率 / 12 = 3.25% / 12 = 0.

月供额 = 2,264.41 元（使用公积金贷款计算器计算所得）

每月利息额 = 500,000 × 0. × （1 - (1 + 0.)^-360）= 1,389.91 元

总利息计算：

总利息 = 每月利息额 × 还款月数 = 1,389.91 × 360 = 500,367.60 元

注意事项：

月利率为贷款合同中约定的年利率除以 12。

还款月数为贷款期限乘以 12。

每月利息额随还款时间的推移而递减。

2、等额本息公积金利息怎么算的啊多少钱一个月

等额本息公积金利息的计算方式为：

1. 每月还款额计算：

贷款本金 贷款利率 (1 + 贷款利率) ^ 贷款月数 / ((1 + 贷款利率) ^ 贷款月数 - 1)

2. 每月利息计算：

每月还款额 当前贷款余额 贷款利率

示例计算：

假设贷款本金为 50 万元，贷款利率为 3.25%，贷款期限为 30 年（360 个月）：

1. 每月还款额：

500000 0.0325 (1 + 0.0325) ^ 360 / ((1 + 0.0325) ^ 360 - 1) = 2,864.32 元

2. 第 1 个月利息：

2,864.32 500,000 0.0325 = 4,638.25 元

第 1 个月还款中扣除利息部分为 4,638.25 元，剩余部分为本金偿还。随着还款时间的推移，利息部分会逐渐减少，而本金部分会逐渐增加。

3、等额本息公积金利息怎么算的啊多少钱啊

等额本息公积金利息计算方式

在等额本息还款法中，公积金利息的计算公式为：

每月公积金利息 = (贷款本金 - 已还本金) × 月利率

其中：

贷款本金：申请公积金贷款时获得的金额

已还本金：本月之前已累计归还的本金部分

月利率：公积金贷款利率除以 12

计算示例

假设您申请了一笔 50 万元的公积金贷款，贷款期限为 30 年，公积金贷款利率为 3.25%。

月利率 = 3.25% ÷ 12 = 0.002708

计算第一个月的公积金利息

贷款本金 = 500,000 元

已还本金 = 0 元

第一月公积金利息 = (500,000 - 0) × 0.002708 = 1,354 元

计算第二个月的公积金利息

贷款本金 = 500,000 元

已还本金 = 贷款月供中的本金部分（假设为 1,725 元）

第二月公积金利息 = (500,000 - 1,725) × 0.002708 = 1,349.78 元

随着还款时间的推移，已还本金部分逐渐增加，因此每月公积金利息也会逐渐减少。

4、公积金等额本息和等额本金利息差多少

公积金贷款中，“等额本息”和“等额本金”是两种不同的还款方式，在利息支出方面存在差异。

等额本息：顾名思义，这种方式每个月偿还的本金和利息之和是相等的。最初阶段利息较多，本金较少，随着还款时间的推移，本金增加，利息减少。

等额本金：每月偿还的本金相同，利息则根据剩余本金计算。初期利息较多，随着本金的减少，利息也会逐渐下降。

一般来说，等额本金的利息支出比等额本息要少。这是因为等额本金的本金偿还速度更快，前期利息较高的阶段还款时间较短。而等额本息的本金偿还速度相对较慢，利息较高的前期阶段还款时间更长。

具体而言，贷款金额、贷款期限、贷款利率等因素都会影响利息差。以100万元贷款为例，30年期限，贷款利率为3.25%，等额本息和等额本金的利息差额约为10万元。

需要注意的是，选择还款方式时，不仅要考虑利息支出，还要综合考虑自身的财务状况和还款能力。等额本息的月供较低，前期还款压力较小，适合收入较低或手头资金不足的借款人。而等额本金的月供较高，但利息支出较少，长期来看更省钱，适合收入稳定、希望减少利息支出的借款人。