唐山二套房首付比例及贷款利率（唐山二套房首付比例及贷款利率是多少）



1、唐山二套房首付比例及贷款利率

唐山二套房首付比例及贷款利率

为稳定房地产市场，唐山市住房公积金管理中心自2023年4月1日起调整二套房首付比例及贷款利率政策，具体如下：

首付比例：

非户籍居民家庭在唐山购买二套房，首付比例由原来的40%调整为50%。

户籍居民家庭在唐山购买二套房，首付比例仍维持40%。

贷款利率：

二套房贷款利率在“全国贷款基础利率”的基础上上浮15%。

具体利率计算方式：

贷款利率 = 全国贷款基础利率 + 15%

根据2023年4月央行发布的最新贷款基础利率，首套房贷款利率为4.6%。

二套房贷款利率为：4.6% + 15% = 5.29%

注意事项：

以上政策仅适用于商业贷款，不适用于公积金贷款。

首付比例及贷款利率调整适用于2023年4月1日（含）以后签订的购房合同。

具体首付金额及贷款金额应根据所购房屋价格及贷款类型等因素计算。

建议购房者在购房前咨询相关金融机构，了解最新的政策和贷款利率情况，合理规划首付和贷款资金，保障购房顺利进行。

2、唐山二套房首付比例及贷款利率是多少

唐山二套房首付比例和贷款利率如下：

首付比例：

首付比例为40%及以上。

贷款利率：

贷款利率根据借款人资质和贷款期限等因素而有所不同，具体利率以银行实际审批为准。

当前市场普遍利率参考：

5年期及以下LPR（贷款市场报价利率）+105个基点，当前为4.45%；

5年以上LPR+120个基点，当前为4.65%。

注意：

二套房认定以家庭为单位，即名下已有一套及以上住房的家庭均属于二套房。

以上信息仅供参考，实际情况可能因银行政策变化而有所调整，具体以银行实际审批为准。

3、唐山二套房首付比例及贷款利率表

4、2020唐山二套房首付比例

2020年唐山二套房首付比例

根据唐山市人民政府办公室发布的《关于进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》（唐政办发〔2020〕105号），2020年唐山二套房首付比例如下：

商业贷款首付比例为不低于50%

组合贷款首付比例为不低于40%（其中商业贷款部分首付比例不低于30%）

其他政策

对于拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房，首付比例可适当降低5%。

对于部分区域内的共有产权住房，二套房首付比例可适当降低。

注意事项

具体首付比例以银行审批为准。

本政策适用于2020年12月1日（含）之后在唐山市购买的二套房。

其他有关房地产市场调控政策仍按现行规定执行。

请购房者根据自身实际情况，做好购房资金准备，合理选择贷款方式。