房贷办完了房产证会还给我吗（房贷已经下来了,房产证还有可能是假的吗）



1、房贷办完了房产证会还给我吗

当房贷办完后，房产证一般会归还给借款人。以下为相关说明：

房贷办完后房产证的去向

在办理房贷时，借款人需要将房产证抵押给银行作为担保。当房贷全部还清后，银行会解除抵押并出具《解除抵押证明》。

借款人凭《解除抵押证明》及其他相关材料，前往不动产登记机构办理抵押注销手续。注销完成后，借款人即可领取归还的房产证。

原因

房贷办完后，借款人已偿还了银行的全部贷款，不再需要以房产证作为担保。因此，银行会返还房产证给借款人，以证明其对房屋的所有权。

注意事项

借款人务必妥善保管房产证。

办理抵押注销手续时，可能需要缴纳一定的费用。

如果借款人未按时归还房贷，银行有权拍卖抵押的房产。

2、房贷已经下来了,房产证还有可能是假的吗

房贷已下款，房产证还可能是假的吗？

房贷顺利获批，本应是购房者欢欣雀跃之时，如果此时持有的房产证却存在真假疑虑，会让这一喜悦瞬间化为不安。尽管这种情况并不常见，但为了保障自身权益，了解房贷已下款后房产证可能造假的潜在风险至关重要。

伪造房产证的动机

房产证是证明房屋所有权的重要凭证，其伪造往往涉及以下动机：

骗取贷款：不法分子伪造房产证，以骗取银行或金融机构的贷款，牟取暴利。

非法买卖：一些不法分子伪造房产证，冒用他人身份，进行房产交易，从中获利。

真假房产证的识别

为了避免上当受骗，购房者应在房贷获批后仔细核对房产证的真伪，主要通过以下几个方面：

外观检查：正规的房产证质地优良、印刷清晰，有明显的防伪标识。

信息核对：房产证上的房屋地址、面积、所有权人等信息应与购房合同一致。

查询登记信息：可通过不动产登记中心查询房屋的权属登记信息，验证房产证的真实性。

发现房产证造假后的应对

一旦发现房产证存在造假嫌疑，应及时采取以下措施：

报警：第一时间向公安机关报案，保护自身的合法权益。

冻结交易：尽快通知相关部门冻结房屋交易，防止不法分子转移财产。

追究法律责任：通过法律途径追究造假者的刑事和民事责任，维护自身损失。

提醒广大购房者，购买房产时务必要通过正规渠道，选择信誉良好的开发商，并仔细审核房产证的真伪，以避免不必要的风险和损失。

3、贷款的办完房产证后还要把什么给银行

贷款办完房产证后，需要将以下材料交还银行：

1. 房地产权证（俗称房产证）正本和副本：

房产证是证明房屋所有权的法律凭证。贷款结清后，银行会将房产证的正本和副本归还给借款人。

2. 抵押注销证明：

抵押注销证明是房屋解除抵押状态的证明。贷款还清后，银行会向不动产登记机构申请办理抵押注销手续，并取得抵押注销证明。

3. 印花税发票：

印花税发票是缴纳房产抵押贷款合同所需的税费凭证。贷款还清后，银行会将印花税发票归还给借款人。

4. 还款对账单（如有）：

还款对账单记录了借款人每月还款明细。贷款还清后，银行可能会提供还款对账单供借款人查阅。

交还上述材料后，借款人需要到银行办理贷款结清手续。银行核对材料后，会出具贷款结清证明，表明借款人已履行完贷款合同义务，房屋抵押已解除。

借款人还应注意以下事项：

及时交还材料，避免影响信用记录。

保存好房产证和相关材料，妥善保管。

贷款结清后，房屋不再受银行抵押，借款人可以自由处置房屋。

4、房贷办完了房产证会还给我吗怎么查

房贷办完了房产证会还给我吗？怎么查？

在办理房屋贷款时，借款人需要将房产证抵押给银行作为担保。那么，当贷款还清后，房产证是否会返还给借款人呢？

房产证返还时间

一般情况下，房贷还清后，银行会在贷款结清后的30个工作日内将房产证退还给借款人。不过，不同的银行可能有不同的处理时间，具体情况以银行规定为准。

房产证查询方法

借款人可以通过以下方式查询房产证返还状态：

柜台查询：携带本人身份证件和贷款合同到贷款银行柜台进行查询。

电话查询：拨打贷款银行客户服务热线，报出贷款合同号或身份证号，查询房产证返还状态。

网上查询：登录贷款银行的网上银行或手机银行，在贷款管理或抵押管理模块中查询房产证返还信息。

注意：

在收到房产证后，借款人应及时到不动产登记中心办理过户手续，将房产证上的权利人登记为自己的名字。

如果贷款期间借款人违约（如逾期还款等），银行可能会拍卖房产抵债，房产证可能会因此被收回。

如遇特殊情况，房产证返还可能会有延迟，借款人应与贷款银行及时沟通，了解具体情况。