新政策房贷首付比例变了,现在首付是多少（新政策房贷首付比例变了,现在首付是多少钱）



1、新政策房贷首付比例变了,现在首付是多少

随着房地产市场不断变化，房贷首付比例也随之调整。近期，相关部门出台了新的政策，对房贷首付比例进行了调整。那么，现在购买房屋的首付比例是多少呢？

根据新政策规定，对于普通购房者，即首次购房且无房贷记录的，首付比例为30%。对于二套房贷购房者，首付比例为40%。对于三套房及以上的购房者，首付比例为50%。

对于公积金贷款购房者，首付比例则有所不同。首次公积金贷款购房者，首付比例为20%。二次公积金贷款购房者，首付比例为30%。对于三套房及以上的公积金贷款购房者，首付比例为40%。

对于符合一定条件的购房者，还可以享受一定的首付优惠政策。例如，对于在特定区域购买新建商品房并在规定时间内入住的购房者，可以享受10%的首付优惠。对于符合条件的首次购房大学生，可以享受15%的首付优惠。

需要注意的是，不同地区和不同银行的房贷首付比例政策可能略有不同。因此，在购房之前，购房者应提前咨询当地房贷政策并向银行确认具体的首付比例要求。

2、新政策房贷首付比例变了,现在首付是多少钱

新政调降房贷首付比例

近日，有关部门出台新政策，调整了个人住房贷款首付比例。新政规定，首套房首付比例不低于20%，二套房首付比例不低于30%。

这意味着，此前首套房首付比例最低为30%，二套房首付比例最低为40%。新政的实施，降低了购房者的首付门槛，有利于缓解购房压力。

新政明确，首套房认定标准为：家庭成员在购房之日前无住房贷款记录，且购房后家庭成员名下无其他住房。二套房认定标准为：家庭成员在购房之日前已有住房贷款记录，或购房后家庭成员名下有其他住房。

需要注意的是，新政并非全国统一执行，各地可根据实际情况制定差异化首付比例政策。购房者在申请房贷前，应向当地金融机构咨询具体首付比例要求。

总体来看，新政调降房贷首付比例，将有效降低购房者的购房成本，促进房地产市场平稳健康发展。

3、2020房贷首付新政策解读

2020 年房贷首付新政策解读

2020 年，为促进房地产市场健康发展，政府出台了一系列新的房贷首付政策，旨在减轻购房者的负担，促进房地产市场稳定。

首付比例调整

对于首次购房者：

首套房首付比例调整为最低 20%，此前为 25%。

二套房首付比例维持不变，为最低 40%。

对于非首次购房者：

在同城市购买第二套住房，首付比例仍为最低 40%。

在非同城市购买第二套住房，首付比例降低至最低 30%。

公积金贷款政策

提高公积金贷款额度，最高可贷至 120 万元。

放宽公积金贷款条件，允许连续足额缴纳公积金 12 个月的非本地户籍职工申请公积金贷款。

其他政策

鼓励商业银行对信用良好、收入稳定的购房者实行首付比例优惠。

延续部分城市限购、限贷等调控政策，防止房价过快上涨。

加强住房信贷管理，防止资金违规流入房地产市场。

这些新政策的出台，旨在平衡房地产市场需求和供给，促进房地产市场稳定健康发展，同时减轻购房者的负担，让更多的人能够实现安居乐业的愿望。

4、房贷首付新政出台2020

房贷首付新政出台 2020

2020年，各地相继出台了新的房贷首付政策，主要涉及两方面：

降低首付比例

部分城市针对首次购房者、青年人以及特定人群，降低了首付比例。例如，深圳规定，在中心区域以外的区域购买首套房，首付比例可以低至20%。北京则对符合条件的首次购房者，实行首付比例35%的优惠政策。

放宽首付来源

过去，房贷首付只能依靠自己的存款或直系亲属的赠与。新政放宽了首付来源限制，允许使用公积金、父母提取住房公积金、住房抵押贷款转贷等资金来源。

新政影响

首付新政的出台，对房地产市场产生了以下影响：

刺激购房需求：降低首付比例和放宽首付来源，降低了购房者的购房门槛，刺激了购房需求。

促进市场活跃：新政有利于释放积压的购房需求，促进房地产市场活跃度。

平抑房价：扩大首付来源范围，有助于减少对刚需购房者的资金压力，一定程度上平抑房价。

需要注意的是：

首付新政只是短期刺激房地产市场的措施，长期来看，要保持房地产市场的健康发展，还需要从根本上解决供需矛盾，完善住房保障体系，促进房价合理回归。