房贷办完贷款交什么钱（房屋贷款交完后银行有什么手续）
1、房贷办完贷款交什么钱
房贷办完贷款交什么钱
完成房贷申请手续后，除了月供之外，还需要支付以下费用：
印花税：房屋买卖合同金额的千分之五，由买方缴纳。
契税：房屋价值的3%-5%，由买方缴纳。
房屋交易手续费：按房屋价值一定比例收取，包括产权登记费、契证印花税等。
评估费：由贷款人委托评估机构对房屋进行价值评估而收取的费用。
公证费：用于办理房屋买卖合同公证。
担保费：如果申请了贷款担保，需要支付一定的担保费。
保险费：包括房屋财产保险、人寿保险等，具体费用根据保险种类和保障范围而定。
其他费用：如房屋过户费、律师费（如有需要）等。
这些费用一般在贷款发放前一次性支付。具体金额因不同地区和贷款机构而异，建议在申请房贷前仔细咨询贷款机构。
2、房屋贷款交完后银行有什么手续
房屋贷款结清后，银行通常需要办理以下手续：
1. 结清证明：银行会出具一份贷款结清证明，证明借款人已完成全部贷款还款。这份证明是购房者办理抵押注销等后续手续的重要凭证。
2. 撤销抵押登记：贷款结清后，借款人需要到不动产登记部门办理抵押注销登记。需要携带贷款结清证明、身份证、房屋所有权证书等相关资料。办妥注销登记后，房屋将脱离抵押状态。
3. 归还抵押物：如果借款人在贷款期间抵押了房产证等抵押物，需要在贷款结清后到银行领取抵押物。
4. 账户销户：贷款结清后，借款人的贷款账户将被销户。银行会出具账户销户证明。
5. 征信更新：贷款结清后，银行会将借款人的征信记录更新为结清状态。这有助于提高借款人的信用评分，方便后续再贷款。
办理这些手续通常需要一定的时间，建议借款人提前向银行咨询具体流程和所需资料，以免耽误后续办理其他手续。
3、房贷交完手续要多久审批完
当完成房贷申请并提交所有必要文件后，审批时间因放贷人而异。通常情况下，审批流程需要以下步骤：
初步审查： 放贷人会对申请进行初步审查，包括检查信用评分、债务收入比和所提供的文件。这通常在 1-3 个工作日内完成。
信用调查： 放贷人会调查申请人的信用历史，以验证其偿还能力。这可能需要 1-2 个工作日。
资产验证： 放贷人需要验证申请人的资产，例如银行存款、股票和债券。这通常需要 1-2 个工作日。
产权调查： 放贷人会进行产权调查，以确保房产的产权清晰且没有留置权或其他负担。这可能需要 7-14 个工作日。
估价： 放贷人会安排一名估价师评估房产的价值，以确定贷款金额。这可能需要 2-3 个工作日。
最终审批： 一旦所有必要信息得到验证，放贷人就会做出最终审批决定。这通常需要 2-3 个工作日。
总体而言，房贷审批流程通常需要 15-30 个工作日，具体时间取决于放贷人、房产和申请人的财务状况。
