贷款买房共借人要求什么手续（贷款买房共借人要求什么手续和证件）



1、贷款买房共借人要求什么手续

贷款买房共借人要求手续

在贷款买房时，如果需要添加共借人，相关部门会对共借人进行资格审查。与主借人相比，共借人的手续相对简单，一般包括以下材料：

个人身份证明：

身份证原件及复印件

户口本原件及复印件

结婚证或其他足以证明婚姻关系的有效证件（若已婚）

收入证明：

近6个月的工资流水

纳税证明

银行存款证明或其他可以证明收入的材料

资产证明：

房产证或其他不动产权证原件及复印件

汽车行驶证或其他机动车所有权证明原件及复印件

股票、基金、理财产品等投资证明

信用记录：

个人征信报告

负债情况说明（如信用卡、贷款等）

其他材料：

工作证明或在职证明（与主借人工作单位一致）

与主借人关系证明（如父子、母子、夫妻等）

注意事项：

共借人的收入、资产、信用记录等情况也会影响贷款审批结果。

共借人对贷款负有连带清偿责任，在主借人无力偿还贷款时，共借人需要承担还款义务。

贷款买房时添加共借人，可以增强贷款申请的通过率，但同时也要慎重考虑共借人的偿还能力和财务状况。

2、贷款买房共借人要求什么手续和证件

贷款买房共借人手续和证件要求

贷款买房时，添加共借人可以提高贷款通过率和降低贷款利息。共借人需要满足以下手续和证件要求：

一、身份证明

共借人有效身份证原件及复印件

二、户口证明

共借人户口本原件及复印件

三、收入证明

共借人近半年的工资流水单、工资卡对账单或个人所得税纳税证明

营业执照副本、税务登记证副本、财务报表（适用于个体工商户）

四、资产证明

共借人名下房产、车辆等资产证明

银行存款证明

五、婚姻证明

共借人已婚的，需提供结婚证原件及复印件

共借人未婚的，需提供单身证明（由街道办事处或居委会出具）

六、其他材料

房屋买卖合同

购房首付款收据

共借人与借款人之间的关系证明（如亲属关系证明、工作单位证明等）

注意事项

以上证件需原件及复印件齐全

共借人的收入和信用状况也会影响贷款审核结果

共借人需承担相应的还款责任，如借款人无法按时还款，共借人需承担还款义务

贷款买房前，建议咨询贷款机构，了解具体手续和证件要求，避免因资料不齐全而耽误贷款流程

3、贷款买房共借人要求什么手续办理

贷款买房共借人要求的手续

贷款买房时添加共借人，需要满足以下条件和办理手续：

条件：

共借人具有完全民事行为能力

共借人信用记录良好，无不良贷款记录

共借人有稳定的经济收入和偿还能力

共借人和主借人的收入之和符合贷款要求

手续：

身份证明：共借人的身份证、户口本

婚姻证明：已婚共借人提供结婚证

收入证明：共借人的工资流水、银行对账单等

资产证明：共借人的房产证、汽车登记证等

征信报告：共借人的个人征信报告

其他资料：工作单位证明、社保缴纳记录等

流程：

1. 主借人向银行提交贷款申请

2. 银行审核主借人的资质，通过后，要求主借人添加共借人

3. 共借人提交以上材料，银行对共借人的资质进行审核

4. 审核通过后，共借人和主借人共同签订贷款合同

5. 银行放款，共借人承担连带还款责任

注意事项：

共借人是承担还款责任的，不能随意添加

共借人的信用记录对贷款审批产生影响

共借人应了解贷款的相关条款和责任

贷款到期后，共借人与主借人共同承担还款义务

4、贷款买房还完贷款后还有哪些手续

偿还完房贷后，还有以下必要的手续需办理：

1. 注销抵押

借款人需携还清贷款证明、抵押合同及相关证件前往不动产登记中心办理抵押注销手续。抵押注销后，房子的产权将没有任何负担。

2. 取回房产证

抵押注销后，房产证将从银行处返还给借款人。借款人凭身份证及抵押注销回执即可取回。

3. 变更产权登记

如果在还贷期间产权发生了变更（如结婚、离婚等），需要及时到不动产登记中心办理产权变更登记手续。

4. 契税补缴（如有）

如果在购房时按照首套房契税标准缴纳，但在还贷期间购房政策发生变化，需要补缴契税差额。

5. 结清水电煤气费

在交房之前，借款人应结清房子的水电煤气费用。

6. 物业费交割

借款人需与物业公司交接物业费，并办理物业费转移手续。

7. 维修基金交割

如果小区有维修基金，借款人需向物业公司支付剩余的维修基金，并办理维修基金转移手续。

办理上述手续需准备相关证件，如还清贷款证明、抵押合同、身份证、房产证等。具体流程和所需材料因地区和情况不同而异，建议向当地不动产登记中心或银行进行咨询。