住房公积金授权小额贷款业务（个人住房公积金贷款业务叙做模式可分为）
1、住房公积金授权小额贷款业务
住房公积金授权小额贷款业务
为缓解住房刚需群体的购房难题，住房公积金管理中心积极探索和创新服务举措，近日正式推出住房公积金授权小额贷款业务。
该业务面向符合条件的住房公积金缴存职工开放，允许职工在缴存额度内提取一定比例的资金，用于支付购房首付款或偿还房贷。与传统的公积金贷款相比，授权小额贷款具有以下优势：
额度灵活：提取额度根据职工缴存余额和还款能力确定，无需提供担保。
手续简便：职工只需提交申请，无需复杂的审批流程，快速放款。
利率优惠：贷款利率通常低于商业贷款，减轻职工还贷负担。
住房公积金授权小额贷款业务的推出，不仅拓宽了职工的购房融资渠道，也为住房公积金管理中心更好地服务职工创造了新路径。该业务预计将惠及大量缴存职工，助力更多家庭实现住房梦。
目前，住房公积金授权小额贷款业务已在部分城市先行试点，具体申请条件和办理流程请咨询当地住房公积金管理部门。
2、个人住房公积金贷款业务叙做模式可分为
个人住房公积金贷款业务叙做模式可分为以下类型：
柜面叙做：客户携带所需资料前往公积金中心柜台办理贷款申请，由经办人员审核材料、录入系统、受理贷款申请。
网络叙做：客户通过公积金官网或手机APP提交贷款申请，上传相关资料，系统自动审核，符合条件者可进入线下办理环节。
联合叙做：公积金中心与合作银行合作，客户可在银行网点同步办理公积金贷款申请，银行负责审核材料、受理贷款申请，公积金中心负责放款。
委托叙做：公积金中心委托第三方机构或开发商代办贷款业务，客户可通过委托机构或开发商直接提交贷款申请，委托机构或开发商负责审核材料、受理贷款申请，公积金中心负责放款。
以上叙做模式各有优缺点：
柜面叙做：安全性高，办理手续较全面，但耗时较长。
网络叙做：便捷高效，但需要网络条件稳定。
联合叙做：既有公积金中心的安全性，又有银行的高效服务。
委托叙做：方便快捷，适合新建商品房项目。
具体选择哪种叙做模式，取决于客户的实际情况和偏好。
3、绍兴市住房公积金贷款业务实施细则
绍兴市住房公积金贷款业务实施细则
一、贷款对象
具有绍兴市常住户口且缴存住房公积金的职工。
二、贷款用途
购买、建造、翻建自住住房。
三、贷款额度
最高贷款额度为：
(1) 职工首次购买新建住房的，贷款额度不超过住房售价的70%；
(2) 职工首次购买二手住房的，贷款额度不超过住房售价的60%；
(3) 职工第二次及以上购买新建住房的，贷款额度不超过住房售价的50%；
(4) 职工第二次及以上购买二手住房的，贷款额度不超过住房售价的40%；
(5) 建造、翻建住房的，贷款额度根据实际造价核定，最高不超过住房市场评估价值的70%。
四、贷款期限
最长贷款期限不超过30年。
五、贷款利率
按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。
六、还款方式
等额本息、等额本金或按月递减三种还款方式。
七、担保方式
提供下列担保方式之一：
(1) 房屋抵押；
(2) 人员担保；
(3) 其他符合规定形式的担保。
八、受理机构
绍兴市住房公积金管理中心及各公积金管理部。
九、申贷程序
(1) 申请人到受理机构领取并填写《绍兴市住房公积金贷款申请表》；
(2) 提交个人身份证明、收入证明、住房证明、担保材料等相关资料；
(3) 受理机构审核资料、调查评审、作出贷款决定；
(4) 贷款审核通过后，发放贷款并办理抵押登记。
十、其他事项
(1) 职工贷款后，公积金缴存账户须处于正常缴存状态，不得出现连续三个月以上不缴存情况。
(2) 职工贷款期间，不得将住房出租或出售。
(3) 职工违反本细则有关规定，公积金管理中心有权追回贷款本息。
