离婚后一方还清房贷可以单方面过户吗（离婚后还在还贷款的房子可以去掉另一个人的名字吗）



1、离婚后一方还清房贷可以单方面过户吗

离婚后，房屋一方还清房贷后单方面过户是否可行，需要根据房屋登记情况和夫妻双方之间的协议来判定。

房屋已登记在双方名下

有约定：若夫妻双方有明确约定，如婚内财产协议或离婚协议中明确了房屋归还清房贷一方所有，则对方还清房贷后可单方面办理过户。

无约定：如果双方没有相关约定，则房屋属于夫妻共同财产，单方还清房贷不能直接过户。需要双方共同到场办理过户手续。

房屋已登记在一方名下

已还清房贷：若房屋登记在还贷一方名下，且房贷已还清，则房屋属于还贷一方的个人财产。对方没有权利主张房屋产权。

未还清房贷：若房屋登记在还贷一方名下，但房贷尚未还清，则房屋仍属于夫妻共同债务。还贷一方还清房贷后，另一方仍需承担偿还债务的义务。

需要注意的是，以下情况不满足单方面过户条件：

未经对方同意

存在房屋纠纷

涉及未成年子女权益

因此，离婚后一方还清房贷能否单方面过户，需要综合考虑房屋登记情况、夫妻协议和相关法律规定。建议双方协商一致，并通过合法途径办理房屋变更手续。

2、离婚后还在还贷款的房子可以去掉另一个人的名字吗

离婚后，还在还贷款的房子能否去掉另一个人的名字，需要根据具体情况而定。

夫妻共同财产

如果房产是在婚后购买的，并且登记在夫妻双方名下，那么属于夫妻共同财产。在这种情况下，离婚后一方要求将另一方名字去掉，需要双方协商一致。如果双方不能达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院判决。

一方婚前财产

如果房产是在婚前购买的，并且登记在一方名下，那么属于一方婚前财产。离婚后，另一方无权要求将名字加到房产上。

签订婚内协议

如果夫妻在婚内签订了婚内协议，约定房产归属，那么离婚后应按照协议执行。例如，协议约定房产归一方所有，另一方即使在房产证上登记了姓名，离婚后也只能将名字去掉。

法院判决

如果夫妻双方就房产归属无法达成一致，可以向法院提起诉讼。法院会根据房产的来源、双方对房产的贡献以及其他因素，判决房产归属。

一般来说，以下情况下可以去掉另一方名字：

房产属于一方婚前财产

夫妻双方协商一致

法院判决房产归一方所有

去除名字的程序：

双方协商一致后，持房产证、结婚证、离婚证等相关材料到不动产登记中心办理更名手续。

法院判决后，持判决书、房产证等相关材料到不动产登记中心办理更名手续。

需要注意的是，去除名字后另一方不再拥有房屋产权。因此，在进行操作之前，应慎重考虑并咨询专业人士。

3、离婚后一方还清房贷可以单方面过户吗要多少钱

4、离婚后一方还清房贷可以单方面过户吗怎么办

离婚后，一方还清房贷，是否可单方面过户需视具体情况而定。

1. 房产属于夫妻共同财产

如果房产在婚姻存续期间购买，即使一方还清房贷，房产仍属夫妻共同财产。根据《婚姻法》，离婚时，夫妻共同财产原则上均分。一方还清的房贷部分，可视为对夫妻共同财产的增值，在分割时予以适当考虑。

2. 房产属于个人财产

如果房产在婚前已取得或婚后以个人财产购买，且未约定为夫妻共同财产，则该房产仍属于个人财产。一方还清房贷后，可以单方面过户至自己名下。

3. 夫妻有书面约定

如果夫妻在离婚前对房产过户事宜有书面约定，如一方还清房贷后可单方面过户，则双方应遵守约定。

4. 法院判决

如果一方未经另一方同意，擅自还清房贷并要求单方面过户，另一方不同意，可向法院提起诉讼。法院将根据具体情况，判决房产归属及过户事宜。

建议：

为了保障双方利益，建议离婚后对房产分割事宜进行明确协商，并以书面形式固定。如协商不成，可通过法律途径解决。