二手房交易后还房贷的时间依具体情况而定：
未还清贷款，且新购房款覆盖原贷款额度：
出售方：出售房屋后，将原贷款结清。若出售所得高于贷款余额，剩余部分归出售方。
购买方：自产证过户后，接续原贷款，按照原还款计划继续还款。
未还清贷款，但新购房款不足以覆盖原贷款额度：
出售方：出售房屋后，仍需继续承担剩余贷款。
购买方：需要额外支付一笔资金还清原贷款，并重新办理新的购房贷款。
已还清贷款：
出售方：无需归还房贷。
购买方：交易后无需承担任何贷款，只需一次性付清购房款即可。
特殊情况：
如果出售方需要继续保留原贷款记录，例如为了保持征信或申请其他贷款，可以与银行协商变更贷款人，将原贷款转移到新购房款上。
如果出售方无力归还剩余贷款，可与购买方协商，签订个性化还款协议或出售方放弃剩余房款产权。
二手房交易后还需要房贷的时间取决于原贷款情况、出售所得和新购房款等因素，建议买卖双方在交易前与银行详细沟通，明确还贷责任和时间安排。
二手房房贷还款时间取决于房贷合同的约定，通常有两种情况：
过户后开始还款：
这是比较常见的还款方式。在房产过户完成后，买方取得房屋所有权，同时承担房贷债务。从过户之日起，需要按时偿还房贷本息。
交房后开始还款：
有些情况下，房贷合同会约定在买方取得房屋交付后才开始还款。这种情况下，买方虽然尚未取得房屋所有权，但已拥有房屋的居住权。从交房之日起，需要按时偿还房贷本息。
需要注意的是，具体还款时间由房贷合同约定。在办理二手房房贷时，买方应仔细阅读并理解房贷合同，了解还款时间和方式，避免因不及时还贷而产生违约责任。
二手房交易后，何时还房贷最划算取决于多种因素：
1. 财务状况：购房者财务状况稳定，拥有较高的还款能力，可以考虑提前还贷。
2. 贷款利率：如果贷款利率较高，提前还贷可以节省利息支出。
3. 通货膨胀：通货膨胀率较高时，提前还贷可以减少通胀对房贷的影响。
4. 税收优惠：部分地区有针对提前还贷的税收优惠政策，可以考虑利用这些优惠。
5. 时间成本：提前还贷需要冻结资金，因此需要考虑时间成本。
一般来说，在以下情况下提前还贷最划算：
财务状况稳定，收入较高：可以提前还贷节省利息支出。
贷款利率较高：每年的利息支出超过提前还贷冻结资金的收益率。
通货膨胀率较高：通胀率明显高于贷款利率，提前还贷可以降低通胀的影响。
有税收优惠：可以享受提前还贷税收优惠政策。
需要注意的是，提前还贷需要冻结资金，可能会影响购房者的流动性。因此，在决定提前还贷之前，购房者应充分考虑自己的财务状况和资金需求。
二手房交易后什么时候还房贷合适
二手房交易后，买方何时开始偿还房贷取决于以下因素：
1. 贷款审批时间
通常，新房贷需要在2-3个月内审批通过。这期间买方需要准备材料、提交申请，并等待银行审核。
2. 过户时间
二手房交易过户需要在房贷审批通过后进行。根据不同城市，过户时间可能有所不同，一般为1-2周。
3. 银行要求
不同的银行对于二手房贷款的发放时间有所不同，通常在过户后1-2天内放贷。
综合以上因素，建议买方在二手房交易过户后1-2天开始偿还房贷。
这样做的好处包括：
防止逾期还款：及时还款可避免逾期记录，影响个人征信。
降低利息费用：贷款越早还清，利息费用越少。
安心交易：及时还贷表明买方履行了合同义务，避免与卖家产生纠纷。
需要注意的是，一些银行可能会要求买方在过户前预留一定金额的资金，用于支付首付和相关费用。因此，买方在交易前需要与银行沟通清楚，做好资金准备。
