经济适用房可以去银行抵押贷款吗（经济适用房可以去银行抵押贷款吗多少钱）



1、经济适用房可以去银行抵押贷款吗

经济适用房能否办理银行抵押贷款，需要具体情况具体分析。

一般情况下，商品房可以办理银行抵押贷款，而经济适用房的性质不同，后续的买卖、抵押等条件受到一定限制。

根据我国相关规定，经济适用房一般不允许抵押贷款。它的分配对象为城镇中新就业的职工、符合条件的城镇登记失业人员、城镇低收入家庭，以及其他住房困难的家庭。

经济适用房的售价低于市场价，购买者需要满足一定的收入条件和住房条件。购买后，在一定年限内不得上市交易，且不得直接抵押贷款。

如果经济适用房已满相应年限，并且相关政策允许，个人可以申请将经济适用房转为商品房，然后再申请银行抵押贷款。

值得注意的是，不同地区的政策可能有所差异。建议向当地住房保障部门或者银行咨询具体规定，以获取准确的信息。

2、经济适用房可以去银行抵押贷款吗多少钱

经济适用房是否可以抵押贷款以及贷款金额与以下因素有关：

当地政策：

不同城市和地区对经济适用房的抵押贷款政策可能有所差异。一般来说，经济适用房在满足一定条件后是可以抵押贷款的。

经济适用房性质：

经济适用房按用途可分为自住型和租赁型。租赁型经济适用房通常不能抵押贷款，而自住型经济适用房在达到一定年限后可以抵押贷款。

贷款条件：

银行对经济适用房抵押贷款的条件也与普通商品房有所不同，一般要求：

购房者拥有经济适用房产权证。

房屋达到一定年限，通常需要5-10年。

房屋位于银行认可的区域。

购房者信用良好，具备稳定的收入来源和还款能力。

贷款金额：

经济适用房的贷款金额通常低于普通商品房，具体金额取决于房屋评估价、购房者资质和银行政策。一般来说，贷款金额在房屋评估价的60%-80%左右。

注意事项：

需要提醒的是，虽然经济适用房可以抵押贷款，但由于其特殊性质，贷款利率可能会高于普通商品房。经济适用房在出售时可能需要缴纳一定的税费。

因此，在考虑经济适用房抵押贷款之前，购房者应仔细了解当地政策和贷款条件，并与银行充分沟通，确保符合相关要求和承受还款压力。

3、经济适用房可以去银行抵押贷款吗知乎

经济适用房可以去银行抵押贷款吗？

经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房困难而建设的保障性住房。由于其价格较低，受政策限制，经济适用房能否抵押贷款一直是人们关心的问题。

根据相关法律法规，经济适用房在符合以下条件的情况下，可以向银行申请抵押贷款：

1. 产权证满5年：经济适用房取得产权证满5年后，才可以抵押贷款。

2. 解除限售：部分地区经济适用房存在限售年限，需要解除限售后才能抵押贷款。

3. 符合贷款条件：借款人需要具备一定的信用资质，并符合银行的贷款要求，如具有稳定的收入来源和良好的还款能力。

需要注意的是，经济适用房抵押贷款的贷款额度和利率可能与普通商品房抵押贷款有所不同。一般情况下，经济适用房的贷款额度较低，利率也可能会略高。

办理经济适用房抵押贷款的程序与普通商品房类似，需要向银行提交相关材料，如身份证明、收入证明、产权证等，并经过银行审批。如果符合贷款条件，银行将发放贷款，并由借款人在指定的期限内按时还款。

符合条件的经济适用房是可以去银行抵押贷款的，但需要注意产权年限、限售政策等相关规定，并根据银行的贷款要求准备材料。

4、经济适用房能抵押给银行贷款吗?

经济适用房的可抵押性取决于具体政策规定和银行的贷款政策。

政策规定

根据我国《经济适用住房管理条例》规定，经济适用住房在取得《房地产权证》满5年后，可以进入流通市场交易。部分地区规定，经济适用房在满5年或更长时间后，可以抵押贷款。

银行贷款政策

银行对经济适用房抵押贷款的审批，通常会考虑以下因素：

房产评估价值：银行会评估经济适用房的市场价值，以确定贷款额度。

借款人资质：借款人的信用记录、还款能力等因素会影响贷款审核。

经济适用房的性质：部分银行可能对经济适用房抵押贷款设置更高的要求，例如要求借款人达到一定的收入水平或拥有稳定的工作。

可抵押情况

综合考虑政策规定和银行贷款政策，一般情况下，符合以下条件的经济适用房可以抵押给银行贷款：

取得《房地产权证》满5年或更长时间

在流通市场交易合法

借款人资质符合银行要求

需要注意的是，不同地区和银行的具体政策可能有所不同，具体可咨询当地住房管理部门和银行机构。