天津房贷退税政策（天津买房退税是退的什么税）



1、天津房贷退税政策

天津房贷退税政策助力购房

为减轻购房者的经济负担，促进房地产市场平稳健康发展，天津市出台了房贷退税政策。符合条件的购房者可享受一定金额的个人所得税退税。

退税条件：

购买自用住房且首次取得产权

房屋位于天津市行政区域内

纳税人已取得购房发票或契税完税凭证

贷款首付比例不低于20%

购房时间在政策实施期间（具体时间以公告为准）

退税金额：

退税金额 = 实际利息支出 × 适用税率（1%）

实际利息支出按贷款期限内实际发生的利息支出计算

申请流程：

购房者在取得购房发票或契税完税凭证后，携带相关资料向户籍所在地或房屋所在地税务机关申请

税务机关审核通过后，退还税款至购房者指定的银行账户

注意事项：

退税金额以纳税人为单位计算，夫妇双方可分别申请退税

退税申请时限为购房后两年内

退税政策为优惠性政策，不计入个人所得税应纳税所得额

天津房贷退税政策有力支持了刚需购房者，减轻了购房负担。符合条件的购房者应积极申请，享受政策优惠。

2、天津买房退税是退的什么税?

天津买房退税退的什么税？

天津的买房退税，是指对符合条件的首套购房者，按照购房金额的1%-1.5%退还契税。

契税是房屋买卖交易时，买方缴纳的一种税款。契税税率为 3%，按照房屋成交价格计算。

天津买房退税针对的是首次购房，且房屋面积在144 平方米以内的普通住宅。退税比例根据购房者家庭年收入确定，年收入低于120 万元的家庭可享受 1.5% 的退税；年收入在120 万元至180 万元之间的家庭可享受 1% 的退税。

退税流程：

购房者在完成房屋交易并缴纳契税后，携带相关材料（购房合同、契税完税证明、户口簿、收入证明等）到天津市税务机关申请退税。

税务机关审核材料，符合条件的将按规定退还契税。

需要注意的是：

退税金额以实际缴纳的契税为限，最高不超过 30 万元。

退税申请必须在契税缴纳之日起 3 年内提出。

退税只适用于首次购房，且房屋不得在退税后 5 年内出售。

3、天津买房退税政策2020

2020年天津买房退税政策

根据天津市财政局、税务局《关于个人住房转让所得免征增值税的通知》，自2020年4月1日起至2022年12月31日止，个人出售自用住房享受增值税免征政策。具体政策如下：

免征条件：纳税人出售自用住房，且符合下列条件的，免征增值税：

纳税人在出售前满2年，且该住房用于居住

该住房面积为144平方米及以下的普通住宅

纳税人名下没有其他住房

不免征条件：不符合以上条件的个人住房转让，仍按现行规定征收增值税。

办理流程：纳税人需在办理过户手续后30日内，持《商品房买卖合同》、《房产证》等资料到主管税务机关办理免税申报。税务机关审核通过后，将对符合条件的住房转让免征增值税。

该政策的实施，旨在减轻个人住房转让税收负担，促进住房流通和消费。对于符合条件的纳税人来说，可以节省一笔不小的税款，提高个人住房转让的收益率。

4、天津房贷退税政策最新消息

天津房贷退税政策最新消息

为减轻购房者的还款压力，刺激住房消费，天津市调整了个人住房贷款利息扣除政策。调整后的政策主要内容如下：

1.扣除额度提高：

对于2023年1月1日至2023年12月31日期间购买首套住房的纳税人，按每年12000元标准，在综合所得收入中扣除其住房贷款利息支出。

2.范围扩大：

调整后的政策将扣除范围扩大至所有住房贷款利息支出，包括商品房、二手房、共有产权房等。

3.申报方式：

纳税人可通过个人所得税APP、自然人电子税务局网站或办税服务厅，在年度汇算清缴时享受扣除。

政策解读：

此次调整提高了扣除额度并扩大了扣除范围，有利于减轻购房者还贷负担。对于首套房购房者，每年可享受12000元的抵扣，相当于减少个人所得税缴纳约2000元。

该政策的实施将提振住房市场信心，激活消费需求，促进经济稳定发展。