有二个小孩离婚协议书,有房贷（有二个小孩离婚协议书,有房贷能过户吗）



1、有二个小孩离婚协议书,有房贷

2、有二个小孩离婚协议书,有房贷能过户吗

在双方签订离婚协议书时，如果涉及到共有房产，需要对房产的归属和债务进行明确约定。

能否过户

对于有房贷的房产，能否过户需要根据以下因素来判断：

贷款合同规定：贷款合同中可能对房产归属及过户有明确规定。

双方协商：双方可以通过协商决定房产的归属和贷款债务的分配。

法院判决：如果双方无法协商一致，可以向法院起诉，由法院判决房产归属和贷款债务的处理方式。

过户流程

如果符合过户条件，需要按照以下步骤办理过户手续：

1. 解除抵押：向银行申请解除原有抵押登记。

2. 变更贷款：如果房产归属变更为一方，需要向银行申请贷款变更，重新签订贷款合同。

3. 办理过户：双方携带所需资料到不动产登记中心办理房产过户手续。

注意事项

贷款变更需要符合银行的贷款条件，可能涉及重新审核和评估。

过户费用，如契税、印花税等，需要由过户方承担。

如果一方无力偿还贷款，而房产归属另一方，另一方需要承担全部贷款债务。

3、离婚协议书没孩子,房子有房贷该怎么写

夫妻双方无子女，房屋存在房贷，在离婚协议书中应明确以下条款：

1. 房屋所有权归属：约定房屋的所有权归属于哪一方，例如，A 方或者 B 方。

2. 房贷偿还责任：明确房贷的偿还责任，例如：

- 由取得房屋所有权的一方独自偿还；

- 由双方共同偿还，并规定具体的偿还期限和方式；

- 约定房屋出售后，所得款项用来清偿房贷剩余部分。

3. 房屋处置：规定在取得房屋所有权的一方无力独自偿还房贷时，房屋的处置方式，例如：

- 出售房屋，所得款项用来清偿房贷和双方约定比例分割；

- 将房屋抵押给银行，由银行通过变卖房屋的方式偿还房贷。

4. 其他费用分担：明确双方对于房贷以外的其他费用，如房屋维修费、物业费等的分担责任。

5. 争议解决：约定在房屋处置或其他事项上发生争议时的解决方式，如协商、诉讼等。

示例条款：

房屋处置：

房屋所有权归于 A 方。A 方负责偿还剩余房贷。如 A 方无力偿还，房屋出售后，所得款项扣除房贷余额及相关费用后，由 A 方和 B 方按 5:5 的比例分割。

4、有二个小孩离婚协议书,有房贷怎么写

离婚协议书

当事人甲方：姓名，身份证号：

当事人乙方：姓名，身份证号：

双方于年月日经自愿协商，一致同意解除婚姻关系，现就相关事宜达成如下协议：

一、房屋

双方共同购买的位于（地址）的房屋归乙方所有。甲方放弃在该房屋中的一切权利。

二、房屋贷款

该房屋贷款尚未还清，余额为人民币元。该贷款由乙方负责偿还。

三、其他财产

（列出双方共同财产的分配情况，包括存款、股票、车辆等）

四、子女

双方婚生子女（姓名）由乙方抚养。甲方每个月支付抚养费人民币元，直至子女年满18周岁。

五、其他

（如有其他约定，如债务承担、探视权等，在此列明）

六、违约责任

如果任何一方违反本协议，对方有权追究其违约责任。

本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方：________（签字）乙方：________（签字）

日期：________（年月日）