上海买房经营贷（上海持续严抓经营贷用于购房 两支行被罚）
1、上海买房经营贷
上海买房经营贷，顾名思义，就是将经营性贷款用于购买上海房产。与个人住房贷款不同，经营贷的利率普遍低于个人住房贷款，因此吸引了不少购房者。
操作方式：
1. 注册公司：购房者需先注册一家公司，以公司的名义申请经营贷。
2. 提供材料：向银行提交公司营业执照、财务报表、抵押物等材料。
3. 银行审核：银行对公司的经营情况、财务状况进行审核，并评估抵押物的价值。
4. 放款购房：贷款获批后，银行将贷款发放至购房者的账户中，用于支付房款。
优势：
利率较低：经营贷的利率通常低于个人住房贷款，可以节省购房成本。
资金用途灵活：经营贷除了可用于购房外，还可以用于公司运营、扩大生产等方面。
风险：
违规使用：经营贷不得用于个人炒房或非经营性支出，否则可能面临违约风险。
公司经营风险：如果公司经营不善，可能会影响贷款的偿还能力，甚至导致抵押物被拍卖。
提前还款违约金：提前还款经营贷通常需要支付较高的违约金。
注意事项：
选择正规金融机构：慎防高利贷等非法信贷机构。
了解贷款条款：仔细阅读贷款合同，了解利率、还款方式、违约后果等条款。
确保公司经营稳定：贷款前确保公司经营状况稳健，有足够的还款能力。
2、上海持续严抓经营贷用于购房 两支行被罚
上海持续严查经营贷违规流入楼市。近日，上海银保监局对两家支行开出罚单，合计罚款160万元。
浦发银行上海浦江支行因违规发放经营贷用于购房，被上海银保监局罚款80万元。该支行在贷款审批、贷后管理等方面存在多项违规行为，包括：对借款人经营资质审查不严，贷后检查不及时，未按规定调查贷款资金用途。
交通银行上海浦东分行浦东大道支行也因类似违规行为被罚款80万元。该支行在贷前调查、贷后管理等环节存在问题，未能有效核实借款人经营情况，贷后跟踪检查不到位，导致贷款资金被挪用至房地产领域。
上海银保监局强调，严禁金融机构将经营贷违规用于购房。金融机构应切实履行主体责任，加强信贷管理，做好贷前审查、贷后监督，确保信贷资金用于合法合规用途。
据悉，今年以来，上海银保监局已累计对多家金融机构违规发放经营贷用于购房的行为进行处罚，合计罚款数百万元。监管部门将持续加大监管力度，严厉打击此类违规行为，防范金融风险，维护金融市场秩序。
3、上海经营贷违规进入楼市数额
上海经营贷违规进入楼市现象依然严峻。
据监管部门调查，今年以来，上海经营贷违规流入楼市金额高达数百亿元。其中，个人购房中违规使用经营贷金额占比高达80%以上。
违规使用经营贷购房主要有三种方式：
1. 伪造经营流水：通过虚构或伪造经营流水，以满足银行对营业收入和纳税额度的要求。
2. 冒用他人生意：冒用他人注册的企业或个体工商户的名义，申请经营贷用于购房。
3. 挂靠在经营主体名下：个人挂靠在拥有经营资质的企业或个体工商户名下，以其营业收入和纳税额度申请经营贷。
违规使用经营贷购房存在较大风险，一旦被监管部门发现，贷款人将面临以下后果：
1. 贷款被收回：银行将提前收回违规发放的贷款。
2. 征信受损：违规使用经营贷购房会影响个人或企业的征信记录。
3. 行政处罚：监管部门可对违规行为进行行政处罚，包括罚款、吊销营业执照等。
4. 刑事责任：情节严重的，可能涉嫌骗取贷款罪，将被追究刑事责任。
为了遏制经营贷违规流入楼市，监管部门已采取一系列措施：
1. 加强贷款审核：要求银行对经营贷申请进行严格审核，核实借款人的经营真实性。
2. 完善征信系统：建立跨部门信息共享机制，实现经营贷违规信息的互联互通。
3. 加大执法力度：加大对违规行为的查处力度，形成严厉打击态势。
4. 堵塞监管漏洞：完善监管体系，堵塞经营贷违规流入楼市的漏洞。
4、上海用经营贷买房违法吗
上海用经营贷买房违法吗？
近来，有关使用经营贷购买住房的新闻屡见报端。那么，在上海，使用经营贷购买住房是否违法呢？
根据相关规定，经营贷是金融机构向具有合法经营资格的企事业单位或个体工商户等借款人发放的，用于支持其生产经营的贷款。因此，原则上经营贷不得用于购买住房。
在上海，对于使用经营贷购买住房的行为，监管部门的态度非常明确：属于违规行为，一经发现，将严厉查处。
违规使用经营贷购买住房的危害主要有以下方面：
扰乱金融市场秩序：经营贷与住房贷款的利率和风险不同，挪用经营贷买房会增加金融风险。
侵占信贷资源：本应用于支持实体经济的信贷资源被占用于购房，不利于产业发展。
加剧住房市场泡沫：经营贷购买力流入楼市，可能会推高房价，加剧泡沫风险。
对于违规使用经营贷购买住房的个人或企业，监管部门可能会采取以下处罚措施：
停止贷款发放
要求提前归还贷款
处以罚款
追究刑事责任等
因此，在上海，使用经营贷购买住房属于违法行为，广大市民和企业应当严格遵守相关规定，避免触犯法律，损害个人和社会的利益。
