福州首房首贷优惠政策（福州住房贷款的首付比例是如何规定的）



1、福州首房首贷优惠政策

福州首房首贷优惠政策

为扶持刚需购房者，促进房地产市场健康发展，福州市推出首房首贷优惠政策。

一、贷款利率优惠

首套房贷款利率下限调降0.25%，执行LPR-20bp。即首套房贷款年利率最低为3.8%，相比之前降低了0.25%。

二、公积金贷款额度提高

首套房公积金贷款最高额度提高至70万元。这意味着首套房购房者可以申请到更高的公积金贷款额度，减轻购房压力。

三、首付比例降低

对无房且无贷的居民，购买新建商品住房首套首贷时，首付比例不得高于30%。这降低了购房者的首付压力，让他们更容易实现购房梦。

四、购房补贴

对于符合条件的首套房购房者，福州市将给予一次性购房补贴。补贴金额根据房屋面积和所在区域不同而定，最高可达20万元。

五、税费减免

首套房购房者可以享受契税减免政策。建筑面积在120平方米及以下的普通住宅，契税免征。建筑面积在120-144平方米的普通住宅，契税按1%征收。

这些优惠政策有效减轻了购房者的负担， стимулировал demand for first-time homebuyers and promoted the healthy development of the real estate market. They provide a great opportunity for those looking to purchase their first home in Fuzhou.

2、福州住房贷款的首付比例是如何规定的

福州住房贷款首付比例规定

福州市住房贷款的首付比例根据购房人的情况和房屋类型而定，具体规定如下：

首次购房

购买首套房，且房价在100万元及以下（含100万元），首付比例为30%；

购买首套房，且房价超过100万元，首付比例为35%。

二套及以上购房

购买二套及以上住房，首付比例为50%。

改善性购房（非首次购房）

出售原有住房并购买新住房，且新住房面积比原有住房面积大，首付比例为30%。

单身人士购房

单身人士首次购房，首付比例与首次购房相同。

单身人士二套及以上购房，首付比例为40%。

特殊人群购房

符合福州市人才引进政策的人才，首次购房首付比例可降低10%。

福建省户籍居民（非福州市户籍）首次购房，首付比例与福州市户籍居民相同。

以上规定仅适用于商业性个人住房贷款。公积金贷款的首付比例可能与商业贷款有所不同。

购房者在申请贷款前，应向贷款机构咨询具体的首付要求，以避免因首付不足而导致贷款失败。

3、福州首房首贷优惠政策是什么

福州首房首贷优惠政策

1. 契税补贴

购房总价在150万元（含）以下，按房屋成交价的1%给予契税补贴。

购房总价在150万元至300万元（含）之间，按房屋成交价的0.5%给予契税补贴。

2. 个人所得税专项附加扣除

在福州首次购买普通住房且为唯一住房的，允许其向税务机关申请个人所得税专项附加扣除，每月扣除额度不超过1000元。

3. 公积金贷款贴息

福州户籍职工首次购买首套自住普通住房，且使用住房公积金贷款的，可享受贷款200万以内，30年内按房贷利率的30%贴息；贷款200万以上的部分，按房贷利率的20%贴息。

4. 购房补贴

福州市政府对在榕高校毕业生首次购房且自住的，按照房屋成交价的5%给予补贴，最高补贴额度不超过10万元。

5. 首套房贷利率优惠

符合首套房贷条件的购房者，可享受首套房贷利率优惠，具体利率由银行根据市场情况制定。

适用范围

福州户籍或长期在福州工作、缴纳社保或个税的非户籍居民。

购买位于福州市行政区域内的普通住房（不含公寓、非住宅性商品房）。

房屋为购房者首次购买的自住普通住房。

其他注意事项

优惠政策具体实施细则以福州市相关部门官方发布为准。

优惠政策可能会有调整，请及时关注官方最新信息。

4、福州首房首贷优惠政策有哪些

福州首房首贷优惠政策

为了促进楼市健康发展，扶持首次购房家庭，福州市出台了一系列首房首贷优惠政策：

一、契税优惠

购房者购买首套住宅且家庭无房的，可享受契税优惠。契税税率由原来的3%或4%下调至1%。

二、公积金贷款利率优惠

对于首次购买普通住宅的职工家庭，申请公积金贷款时可享受贷款利率优惠。目前，公积金贷款利率为2.95%，低于商贷利率。

三、首付比例降低

对于首次购买90平方米及以下普通住宅的家庭，首付比例可降低至20%。对于首次购买90平方米以上普通住宅的家庭，首付比例为30%。

四、房贷利息补贴

对于首次购买普通住宅且家庭年收入低于一定标准的家庭，政府将给予房贷利息补贴。补贴标准为贷款总额的30%，最高可补贴20万元。

五、购房消费券

为了提振消费信心，福州市政府发放购房消费券。符合条件的购房者可获得最高20万元的购房消费券，用于抵扣房款或购置家电。

这些优惠政策有助于减轻首次购房家庭的负担，促进福州楼市平稳健康发展。