全款买的商品房可以公积金贷款吗（全款买的商品房可以公积金贷款吗多少钱）
1、全款买的商品房可以公积金贷款吗
全款购买的商品房是否可以公积金贷款，需要根据具体情况和相关政策进行判断：
已缴纳公积金且符合政策条件
如果购房者已缴纳一定年限的公积金，且符合公积金贷款的政策条件，例如年龄、收入水平、住房面积等，全款购买的商品房也可以申请公积金贷款。但贷款额度可能会受到一定限制，通常不能超过房屋价值的80%。
未缴纳公积金或不符合政策条件
如果购房者未缴纳公积金或不符合公积金贷款的政策条件，全款购买的商品房就不能申请公积金贷款。但可以考虑其他商业贷款方式，例如按揭贷款。
贷款用途
公积金贷款主要用于支付已购住房的房款，不能用于其他用途。因此，全款购买的商品房申请公积金贷款时，必须用于偿还购房款项。
注意事项
1. 公积金贷款的申请条件和贷款额度可能会因地区不同而异，请咨询当地公积金管理中心了解具体详情。
2. 申请公积金贷款前，应确保房屋产权清晰且已办理产权证。
3. 全款购买的商品房申请公积金贷款时，需要提供购房合同、产权证、收入证明等相关资料。
2、全款买的商品房可以公积金贷款吗多少钱
全款购买的商品房一般不可申请公积金贷款。公积金贷款主要针对首次购房且无其他住房的人员，旨在帮助他们减轻购房负担。
在以下情况下，全款购买的商品房可以申请公积金贷款：
1. 转按揭抵押贷款
如果符合一定的条件，可以将全款购买的商品房申请转按揭抵押贷款，并利用公积金结清该贷款。所需金额取决于贷款的本金余额和利息。
2. 办理二次抵押贷款
符合条件的借款人可以对全款购买的商品房办理二次抵押贷款，并将公积金用于偿还该贷款。所需金额取决于贷款额度和利息。
需要注意的是，全款购买的商品房申请公积金贷款需要满足一定的条件，如：
借款人符合公积金贷款申请条件
全款购买的商品房已取得产权证
房屋符合公积金贷款抵押条件
提供所需的抵押材料
具体的贷款金额、利率和申请条件等细节请咨询当地公积金管理中心。
3、全款买的商品房可以公积金贷款吗现在
公积金贷款购买全款房的可行性
过去，全款购买的商品房无法申请公积金贷款。但近年来，随着政策的调整，部分地区出台了允许对已购全款住房提取公积金进行贷款的规定。
政策规定
一般来说，公积金贷款仅适用于已结清购房贷款或从未使用过公积金贷款的购房人。以下地区允许对已购全款住房提取公积金进行贷款：
北京市
上海市
广州市
深圳市
杭州市
贷款条件
申请人需满足以下条件：
已结清全款购房且取得房产证
符合公积金缴存和使用条件
贷款额度不超过住房公积金账户余额
所购住房符合公积金贷款要求
申请流程
申请人需向当地住房公积金管理中心提交以下材料：
购房合同或房产证
全款购房付款证明
公积金缴存证明
贷款申请书及相关材料
贷款利率
公积金贷款购买全款房的利率与普通住房公积金贷款利率相同，一般低于商业贷款利率。
注意事项
申请前，应咨询当地住房公积金管理中心，了解具体政策规定和贷款条件。
公积金贷款只能用于偿还商业贷款，且贷款额度不能超过剩余的商业贷款余额。
公积金贷款期限较短，一般为5-10年。
4、全款买商品房后住房公积金可以贷款吗
全款购房后公积金可贷款吗？
全额购买商品房后，是否可以使用住房公积金贷款，这是一个常见问题。根据我国相关规定，全款买房后不能使用公积金贷款。
住房公积金贷款是一种政策性贷款，主要目的是帮助职工解决住房问题。它要求贷款人具备一定的公积金缴存年限和余额，并符合其他贷款条件，如家庭收入、信用记录等。
对于全款购房的个人，公积金贷款已失去了其使用前提。因此，即使符合其他贷款条件，也不能再申请公积金贷款。公积金贷款额度有限，一般不超过房屋价值的80%。全款购房时，已经支付了全部房款，无需再使用公积金贷款。
需要注意的是，一些地方出台了政策，允许全款购房后一定时间内提取公积金账户余额。但提取公积金与公积金贷款是两回事。提取公积金不影响个人住房公积金贷款的资格，但不能将其作为公积金贷款的来源。
因此，全款购房后，不再具备使用公积金贷款的条件。若有其他住房贷款需求，可考虑商业银行贷款或其他方式解决。
