房贷还完了需要什么手续取房产证呢要多久能拿到（房贷还完后 需要带什么资料去拿回房产证）



1、房贷还完了需要什么手续取房产证呢要多久能拿到

房贷还清后取房产证手续

偿还完房贷后，需要及时联系银行办理房贷结清手续。

领取银行出具的《贷款结清证明》。

携带《贷款结清证明》以及身份证前往房屋所在地的房管局。

提交《领取房产证申请表》和相关材料，包括：

购房合同

身份证

结清证明等

房管局工作人员会审核材料，如符合条件，会发放《房屋所有权证》。

取房产证所需时间

银行出具《贷款结清证明》一般需要1-3个工作日。

房管局审核材料并发放房产证的时间因不同地区而异，通常需要1-2个月。

注意：

取房产证需要房主本人或其委托人办理。

办理手续时需携带原件和复印件。

各地房管局的办理流程和材料要求可能略有不同，建议提前咨询了解具体要求。

2、房贷还完后 需要带什么资料去拿回房产证

还清房贷后取回房产证所需材料：

1. 房贷还清证明：银行出具的借款已结清证明或银行流水账单。

2. 房产证原件：需本人携带。

3. 身份证原件：用于核实身份。

4. 房屋买卖合同：用于查验房屋信息。

5. 委托书：若非本人办理，需携带委托人的身份证原件和委托书。

6. 部分地区可能还需携带：

- 房屋所有权登记申请表

- 营业税完税证明（视具体政策而定）

办理流程：

1. 前往原办理抵押登记的房屋管理部门或不动产登记中心。

2. 提交所需材料，填写相关表格。

3. 工作人员审核材料无误后，办理房产证解除抵押手续。

4. 领取解除抵押后的房产证原件。

注意事项：

准备好所有所需材料，避免因材料缺失造成反复奔波。

提前预约办理，节省现场等待时间。

保管好房产证，避免丢失或损坏。

3、房贷还完后怎么领取房产证还需要费用吗

当房贷还完后，领取房产证需要缴纳一定的费用。这些费用主要包括：

1. 印花税：按照房产评估值的万分之五缴纳。

2. 登记费：一般为80-150元不等，各地收费标准不同。

3. 工本费：通常为10元左右。

4. 邮寄费（可选）：如果需要将房产证邮寄到指定地址，需要支付邮寄费用。

费用金额因地区和具体情况而异。具体缴费标准建议咨询当地房管部门或不动产登记中心。

注意：

房产证领取后，需要妥善保管，避免遗失或损坏。

房产证是房屋所有权的凭证，建议妥善保管。

房产证领取后，房屋所有权登记信息将通过不动产登记系统公开，无需再进行其他登记。

4、房贷还清后去银行拿房产证的注意事项

房贷还清后去银行拿房产证的注意事项：

1. 确认还清贷款

前往银行柜台查询贷款是否已结清，并取得还清证明。

2. 携带相关资料

携带身份证、贷款合同、还清证明等相关资料。

3. 预约时间

部分银行需要预约办理时间，提前致电咨询并预约。

4. 填写申请

在银行柜台填写《房屋所有权证领取申请书》。

5. 签署文件

在银行工作人员见证下，签署《房屋所有权证领证书》。

6. 领取房产证

核对信息无误后，领取《房屋所有权证》。

7. 核对信息

仔细核对房产证上的房屋信息、面积、所有权人等信息是否准确。

8. 缴纳费用

部分银行会收取一定的领证费用，根据银行规定缴纳。

9. 保管好房产证

房产证是重要的产权凭证，应妥善保管，避免丢失或损坏。

提醒：

银行工作时间通常为周一至周五，节假日除外。

各个银行的办理流程和要求可能略有差异，建议提前咨询。

如房产已出租或出售，应与相关人员协调办理手续。