常熟2020房贷政策（2020扬州商业房贷政策）



1、常熟2020房贷政策

2020 年常熟市房贷政策解读

首付比例调整

常熟市规定，自 2020 年 4 月 1 日起，个人购买首套商品房的首付比例调整为不低于 25%，购买第二套及以上住房的首付比例不低于 30%。

贷款利率浮动

常熟市房贷利率浮动与全国整体政策一致。目前执行的利率浮动区间为贷款市场报价利率（LPR）上下浮动 20%。

公积金贷款政策

常熟市公积金贷款政策保持稳定。符合条件的职工可申请公积金贷款，首付比例为 20%，最高贷款额度为 120 万元。

其他规定

首套房购房者可享受契税补贴，具体补贴额度根据购房面积和房价等因素计算。

购买符合条件的保障性住房，可申请商贷转公积金贷款，减轻购房者还贷负担。

对户籍在外的常熟市户籍居民购买常熟市内住房的，可按照规定申请公积金贷款。

具体政策详情

具体政策详情请咨询常熟市住房公积金管理中心、常熟市各商业银行或相关政府部门。

2、2020扬州商业房贷政策

2020扬州商业房贷政策

为支持实体经济发展，促进商业繁荣，扬州市住房公积金管理中心出台了《关于调整商业用房贷款政策的通知》，自2020年3月1日起实施。

调整内容：

商业用房贷款额度最高可达房产评估值的70%，原为50%。

商业用房贷款期限最长可达20年，原为10年。

商业用房贷款利率执行中国人民银行规定的同期基准利率，原为加息20%。

个人商业用房贷款首付比例不低于30%，原为35%。

企业商业用房贷款首付比例不低于25%，原为30%。

申请条件：

已取得房产证的商业用房（包括商铺、写字楼、厂房等）。

具有稳定的收入来源和还款能力。

符合公积金管理中心的其他相关规定。

申请流程：

向当地住房公积金管理中心提出申请。

提交相关申请材料，包括身份证明、收入证明、房产证、评估报告等。

等待审批，审批通过后签订借款合同。

办理抵押登记手续，发放贷款。

本政策的调整旨在降低商业用房融资成本，缓解企业经营压力，促进商业地产市场发展。符合条件的企业和个人可根据实际情况申请商业房贷，以获得资金支持。

3、2020年房贷最新政策

2020年房贷最新政策

首付比例调整

2020年，多地调整了首付比例，降低首套房购房门槛。例如，深圳首套房首付比例从30%下调至20%，广州首套房首付比例从30%下调至25%。

利率政策

央行多次下调首套房贷利率，5年期以上LPR从2019年的4.85%降至目前的4.65%。部分银行还推出利率优惠政策，如首套房利率下浮15%等。

公积金贷款额度提高

一些城市提高了公积金贷款额度，例如，北京将公积金贷款最高额度从80万元提高至120万元。

认房又认贷政策

部分城市实施了“认房又认贷”政策，即购房者名下已有一套住房，且存在贷款记录时，购买第二套房需要按照二套房贷款政策执行。

限购限贷政策

部分热门城市出台或收紧了限购限贷政策，例如，深圳继续执行“双限购”政策，广州则对非户籍购房者提高首付比例。

2020年房贷政策继续向宽松方向调整，降低了购房者首付门槛，降低了贷款利率，提高了公积金贷款额度。但需要注意的是，部分城市出台或收紧了限购限贷政策，购房者在购房前应充分了解当地政策。

4、2020年工行房贷政策

2020年工行房贷政策

2020年，受新冠疫情影响，工行房贷政策也做出相应调整，主要体现在以下几个方面：

一、首付比例下调

为支持刚需购房者的购房需求，工行下调了首套房的首付比例，由原来的30%降至20%。

二、贷款利率优惠

工行对符合条件的借款人给予一定的贷款利率优惠，具体优惠幅度根据借款人的信用情况、贷款期限等因素而定。

三、延期还款政策

受疫情影响，工行对因疫情导致收入减少的借款人，可提供延期还款政策，最长可延期12个月。

四、公积金贷款额度提高

工行提高了公积金贷款的额度，根据借款人的公积金缴存情况和收入水平，最高可贷至100万元。

五、线上房贷业务

为了方便客户办理房贷业务，工行推出了线上房贷业务，客户可通过工行手机银行或网上银行办理贷款申请、合同签订等手续。

工行还推出了一系列针对特定人群的优惠政策，如：

青年人才房贷优惠：针对40周岁以下的青年人才，提供利率优惠和首付比例下调。

复员军人房贷优惠：针对复员军人，提供贷款利率优惠和首付比例下调。

教师房贷优惠：针对在职教师，提供贷款利率优惠和首付比例下调。

有意申请工行房贷的客户，可咨询工行各营业网点或拨打工行客服热线95588了解详细政策。