新规房贷利率是多少啊（新规房贷利率是多少啊怎么计算）



1、新规房贷利率是多少啊

当前，各大银行的新规房贷利率整体呈现下降趋势，最低已至3.8%。

央行最新基准利率调整

2023年1月20日，中国人民银行宣布调整首套房贷款利率下限，由之前的4.1%下调至3.8%。这意味着，首次购买普通住房的家庭，贷款利率最低可低至3.8%。

商业银行房贷利率变化

受央行政策引导，各商业银行纷纷下调房贷利率。截至目前，四大国有银行首套房贷利率均已下调至3.8%。股份制银行和城商行的利率也普遍下降，多数已至4%以下。

具体银行利率详情

中国银行：首套房贷利率3.8%

工商银行：首套房贷利率3.85%

农业银行：首套房贷利率3.85%

中国建设银行：首套房贷利率3.8%

招商银行：首套房贷利率3.9%

平安银行：首套房贷利率3.85%

需注意，以上利率仅为基准利率，实际贷款利率可能因借款人资质、贷款期限等因素而有所调整。建议有购房需求的家庭，咨询当地银行获取最新贷款政策信息。

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新规房贷利率是多少？

2023年1月5日起，中国人民银行、中国银保监会发布《关于建立首套住房贷款利率政策动态调整机制的通知》，对首套住房贷款利率政策进行了优化调整。

调整机制

调整机制以5年期以上LPR（贷款市场报价利率）为定价基准，加点形成首套住房贷款利率。

计算公式

首套住房贷款利率=5年期以上LPR+首套住房贷款利率加点

2023年1月20日，5年期以上LPR为4.3%，根据不同地区经济情况和房贷市场发展特点，各地住房公积金管理中心制定首套住房贷款利率加点。

各地加点情况

各地首套住房贷款利率加点差异较大，具体如下：

| 地区 | 首套住房贷款利率加点 |

|---|---|

| 一线城市 | 55个基点至105个基点 |

| 二线城市 | 35个基点至80个基点 |

| 三线城市 | 15个基点至60个基点 |

具体利率

以一线城市为例，5年期以上LPR为4.3%，首套住房贷款利率加点为105个基点，则首套住房贷款利率为：

首套住房贷款利率=4.3%+1.05%=5.35%

注意：

上述利率仅供参考，实际利率可能因借款人信用资质、贷款期限等因素而有所不同。具体利率请咨询当地银行或住房公积金管理中心。