天津买房贷款利率2020最新政策是多少钱（天津买房贷款利率2020最新政策是多少钱一个月）



1、天津买房贷款利率2020最新政策是多少钱

2、天津买房贷款利率2020最新政策是多少钱一个月

3、2020年天津买房贷款利率是多少

2020年天津买房贷款利率

一、首套房贷款利率

商业贷款：5年期及以下（含5年）4.65% ，5年期以上4.75%

公积金贷款：5年期及以下（含5年）2.75% ，5年期以上2.9%

二、二套房贷款利率

商业贷款：5年期及以下（含5年）5.25% ，5年期以上5.35%

公积金贷款：5年期及以下（含5年）3.125% ，5年期以上3.25%

三、利率优惠政策

1、公积金贷款：首套房按最低利率执行，二套房可申请10%首付贷款。

2、商业贷款：部分银行可提供首套房利率9折或9.5折优惠。

四、影响贷款利率的因素

1、购房者资质：征信良好、收入稳定、负债低的购房者更容易获得较低利率。

2、借款用途：购买自住房的贷款利率一般低于购买投资房或商铺的贷款利率。

3、贷款期限：贷款期限越长，利率一般越高。

4、银行政策：不同银行的贷款利率可能会有所不同，购房者应多家银行比较后再选择。

注意：以上利率仅供参考，实际贷款利率以银行最终审核为准。

4、2021年天津买房贷款利率是多少

2021年天津买房贷款利率：

首套房

公积金贷款：3.25%

商业贷款：LPR（贷款市场报价利率）+55BP（基点），即4.6%

二套房

公积金贷款：3.45%

商业贷款：LPR+105BP，即5.0%

注意事项：

LPR每月公布一次，具体贷款利率以银行实际执行为准。

贷款利率可能受借款人信用状况、贷款金额、贷款期限等因素影响。

贷款利率不定期调整，建议购房者及时咨询银行或贷款机构获取最新利率信息。

举例：

假设购买一套500万元的房子，贷款200万元，贷款期限30年。

首套房

公积金贷款：每个月还款约8200元，总利息约54万元

商业贷款：每个月还款约8700元，总利息约66万元

二套房

公积金贷款：每个月还款约8400元，总利息约57万元

商业贷款：每个月还款约9200元，总利息约71万元