南昌房贷新政（南昌房贷政策最新消息2020）



1、南昌房贷新政

2、南昌房贷政策最新消息2020

南昌房贷政策最新消息 2020

一、认贷又认房

2019年8月20日，南昌市政府发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，其中明确规定：个人购房时，认贷又认房。这意味着，借款人在南昌已有一笔房贷，再购买第二套房时，房贷利率将按照第二套房的标准执行，首付比例也将提高。

二、差别化信贷政策

2020年6月25日，南昌市人民银行发布《关于差别化实施房地产信贷政策的通知》，对不同区域、不同贷款期限、不同用途的房贷实施差别化政策。具体如下：

首套房贷款利率：新建商品住宅首套房贷款利率不低于LPR，二手房首套房贷款利率不低于LPR加60个基点。

二套房贷款利率：新建商品住宅二套房贷款利率不低于LPR加60个基点，二手房二套房贷款利率不低于LPR加100个基点。

三套房贷款：基本上暂停发放。

三、贷款期限限制

对于个人购买住房的贷款，贷款期限最长不超过30年。对于共同借款人年龄与贷款期限之和超过70岁的，贷款期限最长不超过20年。

四、商业贷款首付比例

购买新建商品住宅：首付比例不低于30%。

购买二手房：首付比例不低于40%。

五、公积金贷款首付比例

首套房：首付比例不低于20%。

二套房：首付比例不低于30%。

3、南昌房贷利率最新消息2021

南昌房贷利率最新消息 2021

根据中国人民银行南昌中心支行发布的信息，截至 2021 年 12 月 31 日，南昌首套房贷利率为 5.85%，二套房贷利率为 6.15%。

与 2021 年初相比，南昌首套房贷利率下降了 0.15 个百分点，二套房贷利率下降了 0.25 个百分点。此次下调主要是为了稳定房地产市场，促进经济发展。

对于有购房需求的市民来说，此次房贷利率下调是一个利好消息。这将降低购房成本，减轻购房者的还贷压力。

需要注意的是，房贷利率并不是一成不变的，可能会根据市场情况和国家政策调整。因此，在申请房贷之前，建议咨询银行或其他贷款机构，了解最新的房贷利率信息。

4、南昌房贷政策2021

2021年南昌房贷政策

南昌市住房公积金管理中心于2021年出台多项政策，调整住房公积金和商业性个人住房贷款相关规定，具体如下：

住房公积金贷款

1. 降低首付比例：首次购买普通自住房且住房公积金贷款额度不超过70万元的，首付比例为20%。

2. 提高贷款额度：家庭名下无房或名下只有一套住房，且借款人年龄男性不超过55周岁、女性不超过50周岁的，公积金贷款额度最高可达50万元。

3. 延长贷款期限：公积金贷款期限最长可延至30年。

商业性个人住房贷款

1. 调整首付比例：首次购买普通自住房的首付比例为30%，购买非普通自住房的首付比例为40%。

2. 提高贷款利率：首套房贷款利率最低执行LPR+30个基点，二套房贷款利率最低执行LPR+60个基点。

3. 限购限贷：在南昌市范围内拥有1套及以上住房的非南昌户籍居民，暂停购买住房。已有商业性个人住房贷款记录的居民家庭，暂停发放贷款。

需要注意的是，具体政策可能因贷款银行和借款人情况而有所不同。建议有意购房者及时咨询相关银行了解详细规定。