贷款下来房本给吗（买房贷款下来了房产证也就做好了吗）
1、贷款下来房本给吗
贷款下来房本给吗
在房屋贷款过程中，借款人最关心的一个问题就是贷款下来后房本是否马上能拿到。答案是：不一定。
一般情况下，贷款审批通过后，贷款资金会直接划拨给开发商或卖方，用于结清房款。此时，借款人并不能拿到房本。因为房本是由房管部门颁发，需要一定的时间进行审核和制作。
在房本还未颁发下来之前，借款人会收到一个叫做《房屋他项权证》的凭证。该凭证表明借款人对房产拥有抵押权，但并不代表拥有房产的所有权。
具体房本什么时候能拿到，需要根据当地房管部门的规定和办证流程而定。一般情况下，需要等银行贷款资金发放后，开发商或卖方办理完抵押登记手续后，才能申请房本。整个流程可能需要几个月的时间。
在等待房本期间，借款人可以定期向银行或房管部门查询进度。如果出现任何延误或问题，借款人应及时与相关部门沟通解决。
值得注意的是，在拿到房本之前，借款人并不拥有房产的所有权。如果借款人未能按时还款，银行有权处置抵押的房产。因此，借款人应确保按时还款，维护自己的权益。
2、买房贷款下来了房产证也就做好了吗
买房贷款下来了，房产证不会立即做好。房产证的办理需要经过一系列流程，通常情况下需要几个月的时间。
在贷款放款后，借款人需先办理抵押登记。抵押登记是指将房产设定抵押权，以保证贷款人的利益。抵押登记需要到不动产登记中心办理，所需时间一般为1-2个月。
抵押登记完成后，借款人才能开始办理房产证。房产证的办理需要到房屋产权登记部门提交相关材料，包括贷款合同、抵押合同、房屋买卖合同、身份证等。房产证办理时间一般为1-3个月，具体时间根据当地规定而定。
因此，虽然贷款已经下来，但房产证还需要经过抵押登记和房产证办理两个阶段。整个过程需要数个月的时间，借款人需要耐心等待。
3、贷款拿到房本以后还需要哪些手续
贷款购房后拿到房屋所有权证书，还需办理以下手续：
1. 办理房屋保险：
为保障房屋安全，应及时投保房屋财产保险和人身意外伤害险。
2. 办理房屋税费：
需缴纳契税、印花税、土地使用税和房产税等税费。
3. 办理户口迁移：
如有需要，可将户口迁入新房，需到户口所在地派出所办理。
4. 办理装修许可证（如有需）：
若需对房屋进行装修，需向所在居委会或街道办事处申请装修许可证。
5. 办理水、电、燃气过户：
购房者需到相关部门办理水、电、燃气过户手续，变更户名信息。
6. 办理入住手续：
向物业管理公司提交相关资料，办理入住登记，获取门禁卡等钥匙。
7. 注意贷款抵押登记：
银行会将购房贷款信息登记在房屋所有权证书上，以作为抵押担保。
以上手续建议在拿到房屋所有权证书后尽快办理，以保障房屋的合法权益和使用便利。
