供完房贷后,需要及时前往银行办理以下手续:
1. 结清贷款并注销抵押登记:
出示身份证和房产证。
缴纳剩余房贷尾款和利息,以及贷款账户的管理费。
领取并核对结清证明。
前往不动产登记中心注销抵押登记,获得无抵押房产证。
2. 销户贷款账户:
出示身份证和贷款账户存折或卡。
填写销户申请表,并确认账户余额为零。
注销贷款账户并领取销户证明。
3. 重新设定还款账户:
如果之前是通过银行卡还款,需要重新设定还款账户。
选择非贷款账户,填写设定还款账户申请表。
4. 变更房产税和保险受益人:
结清贷款后,房产所有人发生变化。需要前往税务部门变更房产税的纳税人,以及到保险公司变更保险受益人。
5. 保留相关资料:
妥善保管上述办理手续的证明材料,包括结清证明、注销抵押登记证明、销户证明等。这些文件证明您已完成房贷还款义务,并拥有房产的所有权。
办理上述手续时,请携带身份证、房产证、贷款账户存折或卡等相关证件。提前预约或查询银行营业时间,避免排长队。
当您供完房贷,收获无债一身轻的喜悦时,还需要前往银行办理一些必要的后续手续,确保产权清晰,避免不必要的麻烦。以下为您整理了供完房贷后要去银行办理的手续清单和具体流程:
1. 注销抵押登记
- 携同还清贷款证明、房屋产权证、身份证等相关证件前往办理抵押贷款的银行。
- 填写《抵押权注销申请书》,并缴纳注销费用。
- 银行审核通过后,将注销抵押登记信息。
2. 解除抵押
- 在抵押登记注销后,持《注销抵押登记证明》和相关证件前往房屋所在地的不动产登记中心。
- 填写《房屋所有权转移登记申请书》,并提交相关材料。
- 缴纳登记费用,办理解除抵押手续。
3. 变更产权证上的信息
- 在解除抵押后,携带相关证件前往房屋所在地的不动产登记中心。
- 办理产权证信息变更手续,将抵押状态变更为已解除。
办理上述手续时,请注意带上齐全的证件,并仔细核对相关信息,避免差错。办理时间因银行和地区而异,建议提前咨询相关工作人员。完成这些手续后,您的房屋产权将完全属于您,再无银行的抵押负担。
供完房贷后,需要到银行办理以下手续:
1. 结清贷款并注销抵押
携带身份证、贷款合同、还款凭证到贷款银行。
结清贷款本息。
申请注销抵押登记。银行会提供注销抵押贷款证明。
2. 办理相关手续
领取房产证:向房管部门申请领取房产证。需要提供结清贷款证明、身份证、购房合同等材料。
变更不动产登记信息:到不动产登记中心办理抵押注销和权属变更登记。
更新房屋保险:联系保险公司更新房屋保险,免除抵押条款。
办理时限:
办理这些手续所需时间因银行和地区而异,通常需要以下时间:
结清贷款并注销抵押:1-2 个工作日
领取房产证:1-3 个月
变更不动产登记信息:1-2 个月
更新房屋保险:即时
温馨提示:
及时办理上述手续,以避免逾期罚款或其他不必要的问题。
保留所有相关凭证,以备后用。
咨询贷款银行或相关部门,了解具体办理流程和所需材料。
房贷供完了房产证到银行领取
当房贷还清后,需要到放贷银行领取房产证。具体步骤如下:
1. 查询贷款结清证明:联系银行查询贷款是否已还清,并取得贷款结清证明。
2. 预约领取:致电或前往银行预约房产证领取时间。
3. 携带相关资料:携带以下资料前往银行:
- 贷款结清证明
- 身份证原件及复印件
- 房贷合同原件及复印件
- 如委托他人代领,还需要委托书及代领人身份证原件及复印件
4. 银行审核:银行工作人员会核对您的资料,确认贷款已还清且符合领取条件。
5. 签署文件:需要签署房产证领取确认书等相关文件。
6. 领取房产证:审核无误后,银行会将房产证交还给您。
注意事项:
领取房产证时间可能因银行不同而有所差异,一般需要提前预约。
如果有部分提前还款的情况,可能需要携带提前还款证明。
如房产已转让,需要原房主或受让人持相关资料(如转让合同)到场领取。
领取房产证时,请仔细核对房屋信息是否准确无误。