贷款还完了怎么办房产证手续呢（贷款还清后还要办什么手续房产证在自己手里）



1、贷款还完了怎么办房产证手续呢

当您贷款还清后，下一步便是办理房产证手续。以下步骤供您参考：

1. 清缴贷款结清证明：联系贷款银行取得贷款结清证明，该证明需加盖银行公章。

2. 办理预告登记注销：携带贷款结清证明、房产证原件及复印件等资料，前往不动产登记中心办理预告登记注销手续。此步骤解除银行设定的抵押登记。

3. 领取注销抵押的房产证：扣除预告登记注销费用后，可领取注销抵押后的房产证。

4. 申请发放不动产权证：将注销抵押后的房产证、贷款结清证明、身份证件等资料提交不动产登记中心，申请发放不动产权证。

5. 领取不动产权证：缴纳相关费用后，可领取正式的不动产权证。

注意事项：

办理房产证手续需收取一定费用，请提前咨询当地不动产登记中心。

贷款结清后，银行会通知您办理抵押注销手续，务必及时办理。

办理过程中，确保提交的资料齐全、符合要求。

如果房产证遗失或损坏，需先办理房产证补办手续。

2、贷款还清后还要办什么手续房产证在自己手里

贷款还清后，虽然房产证已经在自己手里，但还有必要办理以下手续：

1. 注销抵押登记

贷款还清后，需要向不动产登记中心申请注销抵押登记。携带贷款结清证明、房产证、身份证等相关材料，到原办理抵押登记的地方办理注销手续。

2. 领取不动产权证

注销抵押登记后，需要办理不动产权证的更名手续。拿着注销抵押证明、房产证、身份证等材料，到不动产登记中心进行更名，领取新的不动产权证。

3. 解除公积金抵押

如果贷款中涉及公积金贷款，还清贷款后也需要办理公积金抵押解除手续。携带贷款结清证明、房产证、身份证等材料，到公积金管理中心办理解除抵押登记。

4. 抵押贷款合同注销

贷款还清后，需要到贷款银行办理抵押贷款合同注销手续。携带贷款结清证明、抵押贷款合同等材料，到贷款银行办理注销手续，银行会对抵押贷款合同进行销户。

5. 征信记录更新

贷款还清后，需要向征信机构更新征信记录。持贷款结清证明、身份证等材料，到征信中心或者通过征信中心官网提交更新征信记录的申请，以便及时反映贷款已结清的信息。

办理以上手续后，房产证才能真正完全属于自己，也能够避免后续不必要的纠纷和麻烦。

3、贷款还完了怎么办房产证手续呢要多少钱

贷款还清后房产证手续办理流程及费用：

1. 结清贷款证明：向贷款银行索取贷款结清证明，证明贷款已全部还清。

2. 抵押注销申请：持贷款结清证明、房产证原件等资料到原办理抵押登记的房管局申请抵押注销。

3. 抵押注销登记：房管局审核材料无误后，办理抵押注销登记，并在房产证上登记注销信息。

4. 换发房产证：持抵押注销后的房产证原件，到房管局办理房产证换发手续。

费用：

抵押注销登记费：一般在几十元左右

房产证换发费：各地收费标准不同，一般在几十元至数百元不等。

注意事项：

贷款结清后，及时办理抵押注销和房产证换发手续，避免影响房屋的处分权。

办理抵押注销和房产证换发时，需要携带相关证件和资料，具体要求以当地房管局规定为准。

整个办理过程可能需要一定时间，请耐心等待。

4、贷款还完了怎么办房产证手续呢需要多久

贷款还清后房产证办理流程和时间

第一步：办理贷款结清手续

还清贷款后，需向贷款银行申请贷款结清证明，一般需提供已付清的证明（如还款凭证、对账单等）。

第二步：申请注销抵押登记

凭贷款结清证明，向房屋所在地的房地产交易中心申请注销抵押登记。需提供产权人身份证、房产证、贷款合同等材料。

第三步：办理房产证更名

注销抵押登记后，需要办理房产证更名，将房产证上抵押信息消除。需提供房产证、产权人身份证、结清证明等材料。

处理时间

整个流程通常需要1-3个月，具体时间因不同地区和办理情况而异：

贷款结清证明办理：1-2周

注销抵押登记：2-3周

房产证更名：1-2周

注意事项

办理时需携带所有必要材料，并核对信息的准确性。

注销抵押登记后，原房产证作废，需等待新房产证下发。

办理过程中可能产生一定的费用，如登记费、手续费等。