贷款中介拿走了房产证原件（贷款中介签了合同没下款）



1、贷款中介拿走了房产证原件

贷款中介拿走房产证原件，业主面临风险

贷款买房时，中介往往要求业主提供房产证原件进行抵押登记。但有些贷款中介会将原件长期扣留，给业主带来巨大风险。

房产证原件被扣，业主无法正常办理房屋交易。如买卖、抵押、赠与等都需要房产证原件，如果中介扣留了原件，会严重影响业主的财产处置权。

房产证原件被扣，业主无法抵御侵权行为。如果他人的房产与业主房产存在纠纷，而房产证原件被中介扣留，业主将无法及时提供证据保护自己的合法权益。

再次，房产证原件被扣，业主容易遭遇诈骗。一些不法分子利用中介扣留房产证原件的机会，伪造假证并进行抵押或转卖，给业主造成巨大损失。

因此，业主在贷款过程中应注意以下几点：

1. 仔细选择信誉良好的贷款中介。

2. 要求中介提供明确的抵押登记时间和退还房产证原件的时间。

3. 在抵押登记完成后，及时向中介索要房产证原件。

4. 若中介长期扣留房产证原件，业主可向相关部门投诉或采取法律手段维权。

切勿将房产证原件轻易交给中介，以免给自己带来不必要的风险。

2、贷款中介签了合同没下款

贷款中介签了合同没下款的现象时有发生，给借款人带来诸多困扰。

造成这一问题的原因可能有多种，包括：

征信问题：即使中介审核时没问题，但借款人因失业、收入减少等原因导致征信受损，可能无法获得贷款。

资料不齐：借款人提供的中介资料不齐全或不真实，导致贷款审批无法顺利进行。

政策变化：国家或银行贷款政策发生变化，导致借款人的贷款条件不符合要求。

中介违规：少数中介为了賺取佣金，夸大借款人的资信情况，导致贷款无法通过审批。

如果遇到贷款中介签了合同没下款的情况，借款人应及时采取以下措施：

查询原因：联系中介和银行，了解贷款未获批的原因。

核实征信：从央行征信中心获取自己的征信报告，核实是否有负面信息。

补充资料：根据银行要求，及时补充必要的资料。

投诉中介：如果中介存在违规行为，借款人可以向相关部门投诉。

借款人在选择贷款中介时要谨慎，选择信誉良好、口碑好的机构。同时，要认真审阅贷款合同，核实贷款条件和费用。如遇贷款问题，及时与中介和银行沟通，维护自身权益。

3、贷款中介让带第三方收款

贷款中介的陷阱：要求第三方收款

当您急需贷款时，可能会接触到贷款中介。虽然一些中介是合法的，但另一些中介可能会参与欺诈行为，要求您将贷款资金汇给第三方。

这种做法是一个危险信号，您应该立即拒绝。贷款中介绝不应该要求您将资金汇给第三方。合法的中介会将资金直接汇到您的银行账户。

要求第三方收款的贷款中介通常会要求您支付“预付款费用”或“处理费”。这些费用可能会很高，而且您可能永远拿不到贷款。汇款给第三方的行为可能表明中介正在洗钱或参与其他非法活动。

如果您遇到要求您将贷款资金汇给第三方的贷款中介，请立即向相关机构举报。您可以向金融监管机构或执法部门举报。

为了避免陷入贷款中介的骗局，请记住以下提示：

仅与信誉良好的贷款中介合作。

仔细阅读并了解贷款协议的条款。

绝不要将资金汇给第三方。

如果您怀疑贷款中介有不当行为，请立即向相关机构举报。

4、贷款中介收费多少合法

贷款中介收费是合法合理的，但法律对收费标准有明确规定。

合法收费标准

根据《商业银行法》和相关规定，贷款中介机构的收费标准不得超过贷款金额的3%，且最高不得超过3000元。

具体收费方式

按揭贷款：一般按贷款金额的比例收取，如1%至2%。

信用贷款：可能会按贷款金额的固定金额收取，如500元至1000元。

收费依据

贷款中介机构收费依据通常包括：

贷款金额

贷款期限

贷款用途

借款人信用资质

贷款中介机构的信誉和服务质量

注意要点

贷款人应选择正规合法的贷款中介机构。

签订贷款中介服务协议时，应仔细阅读收费条款，明确收费标准和付款方式。

支付中介费时，应索取发票或收据等凭证。

如遇到中介机构违规收费或提供虚假承诺，贷款人可向相关部门投诉举报。

保障贷款人合法权益，维护贷款行业的规范化发展，需要各方共同努力。贷款人应理性选择贷款中介，并了解相关法律法规。同时，相关部门应加强监管，严厉打击违规收费行为。