济南公积金两个人最多可以贷款多少万买房（济南公积金两个人最多可以贷款多少万买房子）



1、济南公积金两个人最多可以贷款多少万买房

济南公积金两个人最多可以贷款多少万买房？

根据济南住房公积金管理中心的相关规定，济南公积金贷款额度计算公式为：贷款额度=职工实际月缴存额贷款年限还款月数7.2账户总余额/账户实际月缴存额。

其中，职工实际月缴存额指职工和单位共同缴存的部分；贷款年限指职工申请贷款的期限，最长不超过30年；还款月数指职工申请贷款的期限乘以12；账户总余额指职工在公积金中心账户中的余额。

以济南为例，目前职工公积金缴存比例为12%，其中职工缴存5%，单位缴存7%。假设职工每月缴存公积金1500元，贷款年限为25年，则职工实际月缴存额为15005% = 75元；还款月数为25 12 = 300个月；则贷款额度为：

贷款额度 = 75 25 300 7.2 50000 / 75 = 270万元

因此，在济南，两个人同时申请公积金贷款买房，最多可以申请270万元的贷款。

需要注意的是，具体贷款额度还受到职工收入、公积金余额、贷款年限等因素的影响。建议职工咨询当地公积金管理中心获取准确的信息。

2、济南公积金两个人最多可以贷款多少万买房子

3、济南公积金贷款夫妻俩最高是多少万

济南公积金贷款夫妻最高额度

济南公积金贷款对于夫妻一方或双方均为职工且符合公积金贷款条件者，最高贷款额度为120万元。

计算公式：

贷款额度 = 申请人住房公积金月缴存额 × 12 × 贷前公积金账户余额 × 可贷倍数

可贷倍数：

首套房：30年贷款期限为36倍，20年贷款期限为32倍，15年贷款期限为28倍

二套房：30年贷款期限为24倍，20年贷款期限为20倍，15年贷款期限为16倍

注意：

公积金贷款额度不能超过房产评估价值或购房合同价格的80%。

夫妻双方均符合贷款条件时，可贷额度以缴存额和账户余额多的配偶为准。

具体贷款额度还需根据借款人还款能力、信用记录等其他因素综合评估。

4、济南两个人公积金贷款可以贷多少

济南公积金贷款额度计算如下：

贷款额度 = （住房公积金缴存余额 + 住房公积金月缴存额 × 还贷年限 × 12）× 公积金贷款率

公积金贷款率：

| 贷款类型 | 首套房 | 二套房 |

|---|---|---|

| 无贷款记录 | 80% | 70% |

| 有公积金贷款记录 | 70% | 60% |

案例：

假设小明和小红两人均首次在济南购买住房，且两人公积金缴存情况如下：

| 姓名 | 缴存余额 | 月缴存额 |

|---|---|---|

| 小明 | 50,000 元 | 1,000 元 |

| 小红 | 40,000 元 | 800 元 |

根据公式计算：

小明贷款额度 = (50,000 + 1,000 × 30 × 12) × 80% = 336,000 元

小红贷款额度 = (40,000 + 800 × 30 × 12) × 80% = 288,000 元

因此，济南两个人公积金贷款，小明和小红可以贷款总额为 336,000 + 288,000 = 624,000 元。

注意事项：

实际贷款额度还受借款人收入、负债、信用记录等因素影响。

上述计算不包含契税、交易手续费等其他费用。

建议在办理公积金贷款前咨询当地公积金管理中心，了解具体政策和贷款额度。