贷款买房拿了房产证后还需要办什么手续吗（贷款买房拿了房产证后还需要办什么手续吗知乎）



1、贷款买房拿了房产证后还需要办什么手续吗

贷款买房拿证后的后续手续

在成功申请住房贷款并收取房产证后，后续仍需要办理一些必要的法律手续和登记流程，以保障房屋产权的合法性。

1. 办理房屋登记

在取得房产证后，购房者需要及时到当地不动产登记中心办理房屋登记手续。登记时需要携带房产证、身份证、购房合同等相关材料。登记后，房屋产权信息将被录入国家不动产登记系统，以保障产权的公示和保护。

2. 办理抵押权登记

由于住房贷款是抵押贷款，因此需要在办理房屋登记的同时，在不动产登记中心办理抵押权登记手续。登记时需要提交贷款合同、抵押担保合同等材料。抵押权登记后，房屋产权将受到抵押权的限制，直到贷款还清为止。

3. 申请税费减免

根据相关政策，符合条件的购房者可以申请房屋契税、增值税等税费的减免。购房者需要携带房产证、购房合同等材料，到当地税务部门办理减免申请手续。具体减免条件和额度因地区而异，应咨询相关部门。

4. 办理银行相关手续

贷款发放后，购房者需要及时与贷款银行签订借款合同并按期还款。还款期间，购房者需要定期向银行提供贷款结清证明或其他相关材料，以更新产权信息和确保抵押权的有效性。

办理上述手续对于保障房屋产权合法性至关重要。购房者应及时办理相关登记和申请，避免产权纠纷或不必要的经济损失。

2、贷款买房拿了房产证后还需要办什么手续吗知乎

贷款买房拿了房产证后还需要办什么手续？

取得房产证后，还有以下重要手续需要办理：

1. 房产登记

在拿到房产证后，需要到房管局办理房产登记手续，将房产证上的信息登记到房管局的数据库中。此举可以保障产权的安全性，避免出现房产纠纷。

2. 土地使用证办理

如果所购房屋为商品房，还需办理土地使用证。土地使用证是房屋使用权的证明，只有取得土地使用证，才能拥有长期稳定的居住权。

3. 契税缴纳

在取得房产证后30日内，需要到税务局缴纳契税。契税的税率根据不同的地区和房屋面积而有所不同。

4. 物业管理费缴纳

取得房产证后，需要缴纳物业管理费，以享受小区内的公共设施和服务。物业管理费的标准由物业公司制定。

5. 房屋保险办理

建议为房产购买房屋保险，以保障房屋在发生意外（如火灾、地震）时的损失。

温馨提示：

以上手续的办理时限和具体要求可能因地区和房屋性质而异。为了避免不必要的麻烦，建议及时到当地房管局或不动产登记中心咨询具体流程和所需材料。

3、贷款买房拿了房产证后还需要办什么手续吗现在

贷款买房后，在取得房产证后，还需办理以下手续：

1. 房产登记

向当地房地产管理部门申请办理房屋所有权登记，将房产证与土地证合并为不动产权证书，以保障产权安全。

2. 公积金贷款结清

若使用公积金贷款购房，在取得房产证后，需及时向公积金中心申请贷款结清，并办理相应手续。

3. 商业贷款结清

若使用商业贷款购房，在取得房产证后，需向贷款银行申请贷款结清，并办理贷款结清手续。

4. 缴纳房产税和契税

按照规定缴纳房产税和契税。房产税每年缴纳一次，契税在取得房产证后30日内缴纳。

5. 办理水电气过户

向相关部门申请办理水电气过户手续，将户名变更为房屋所有权人。

6. 领取房屋钥匙

向开发商或代建单位领取房屋钥匙，并验收房屋质量。

7. 装修和入住

根据需要进行房屋装修，办理相关手续后，即可入住新房。

办理上述手续的时间因地区和具体情况而异，一般需要一个月左右的时间。办理这些手续对于保障产权、纳税和入住房屋至关重要，购房者务必及时办理。

4、贷款买房拿了房产证后还需要办什么手续吗?

购买房屋并取得房产证后，还需要办理以下手续：

1. 土地使用证

房产证证明房屋所有权，而土地使用证则证明土地使用权。一般情况下，房地产开发商会协助办理土地使用证。

2. 房屋所有权登记

在取得房产证后，需要到不动产登记中心办理房屋所有权登记，将房产信息在国家不动产信息共享平台上进行公示。

3. 水电煤气过户

需要到相关部门办理水电煤气过户手续，将房屋的水电煤气户头转到自己的名下。

4. 物业管理费缴纳

房屋取得房产证后，需要按照物业管理合同缴纳物业管理费，以享受物业提供的公共区域维护、安全保卫、绿化清洁等服务。

5. 户口迁移

如果希望将户口迁入已购房屋，需要携带房产证、身份证等材料到所在地派出所办理户口迁移手续。

6. 保险

建议购买房屋保险，以保障房屋及财产在遭受火灾、地震、盗窃等意外事件时获得赔偿。

7. 装修

房屋取得房产证后，可以根据自己的需要进行装修。装修前需要向物业管理公司报备，并取得相关审批手续。