房贷欠38万提前还10万（房贷提前还了10万块钱剩下的怎么算）

1、房贷欠38万提前还10万

在房贷欠款38万元的情况下，提前还款10万元，将对房贷情况产生显著影响。

提前还款10万元将直接减少欠款本金，从而降低剩余贷款额度。根据等额本金的还款方式，每期还款额中包含的本金部分逐步增加，而提前还款10万元意味着减少了未来需偿还的本金，从而使得后续每一期的还款额中的本金部分更高。

提前还款10万元会影响利息的计算。房贷利息是根据剩余贷款本金计算的，提前还款会减少剩余本金，从而相应减少利息支出。这将直接体现在每月还款额的降低上，每月还款额中的利息部分将减少。

以某银行30年期商业贷款为例，贷款总额为38万元，贷款利率为5.2%，每月还款额为2,583元。提前还款10万元后，剩余贷款额度变为28万元，根据等额本金还款方式计算，每月还款额降至2,333元。

除了降低还款额和利息支出外，提前还款10万元还可以缩短贷款年限。根据贷款本金和还款额的计算公式，提前还款10万元后，剩余的贷款可以提前4年还清。

需要注意的是，提前还款10万元会产生一定的手续费。不同银行的提前还款手续费标准可能有所不同，一般在1%至2%之间。在进行提前还款操作前，建议先向贷款银行咨询具体的手续费标准。

2、房贷提前还了10万块钱剩下的怎么算

房贷提前还款10万元后，剩余贷款的计算方法如下：

1. 剩余本金：从原始贷款本金中减去提前还款的金额。例如，原始贷款本金为100万元，提前还款10万元，则剩余本金为90万元。

2. 剩余月数：重新计算剩余的还款月数。如果原本约定还款年限为30年，月还款额为5000元，提前还款10万元后，剩余本金为90万元，则剩余月数为（900000/5000/12）= 180个月。

3. 剩余月还款额：根据剩余本金和剩余月数，重新计算剩余的月还款额。例如，剩余本金为90万元，剩余月数为180个月，则剩余月还款额为（900000/180）= 5000元。

因此，提前还款10万元后，剩余房贷的计算如下：

剩余本金：90万元

剩余月数：180个月

剩余月还款额：5000元

需要注意的是，有些银行可能会对提前还款收取一定的手续费，具体金额因银行而异。在提前还款前，应向银行咨询清楚相关规定。

3、房贷30万提前还10万,少还多少钱

4、房贷欠38万提前还10万利息多少

提前还贷10万元，可节省利息支出约16.8万元。

假设：

贷款金额：38万元

贷款期限：30年

贷款利率：5.88%（等额本息还款方式）

每月还款额：2,291.55元

提前还款10万元后：

剩余贷款本金：28万元

剩余贷款期限：25年（提前还款10万元，贷款期限缩短5年）

剩余每月还款额：1,883.62元

提前还款后，节省的利息支出：

节省利息 = 还清贷款总利息 - 剩余贷款总利息

```

还清贷款总利息 = 每月还款额 × 还款月数 × (1 - 贷款本金 / 贷款总额)^还款月数

= 2,291.55 × (30 × 12) × (1 - 380,000 / 660,000)^360 = 1,048,241.02元

```

```

剩余贷款总利息 = 每月还款额 × 还款月数 × (1 - 贷款本金 / 贷款总额)^还款月数

= 1,883.62 × (25 × 12) × (1 - 280,000 / 480,000)^300 = 882,060.62元

```

```

节省利息 = 1,048,241.02 - 882,060.62 = 167,930.40元 ≈ 16.8万元

```

因此，提前还款10万元，可节省利息支出约16.8万元。