杭州市第二套房贷利率（杭州二套房贷利率最新2020）



1、杭州市第二套房贷利率

杭州市第二套房贷利率

根据中国人民银行杭州市中心支行的通知，自2023年2月1日起，杭州市执行的居民个人住房贷款政策调整如下：

首套房贷利率：维持不变，首套房贷利率为LPR（贷款市场报价利率）+35个基点，即当前为4.35%。

第二套房贷利率：上浮100个基点，即在首套房贷利率基础上上浮100个基点。二套房贷利率为LPR+135个基点，即当前为5.85%。

该政策规定适用于杭州市范围内的个人，包括杭州市户籍居民和非杭州市户籍居民。

对于已在杭州市拥有1套住房的居民，在申请第二套住房贷款时，需要执行上述第二套房贷利率政策。需要提醒的是，二套房贷款利率的上浮幅度较高，这将对购房者增加一定的贷款成本。

2、杭州二套房贷利率最新2020

杭州二套房贷利率最新2020

截至2020年，杭州二套房贷利率已调整如下：

商业贷款

首套利率：5.39%（LPR-20bp）

二套利率：5.89%（LPR）

公积金贷款

首套利率：3.25%

二套利率：3.75%

其他注意事项

上述利率为参考利率，具体以银行实际审批为准。

杭州二套房首付比例为40%。

二套房贷款利率会受到贷款人资质、信用记录、还款能力等因素的影响。

杭州二套房的房贷利率在未来可能根据市场情况和政策调整而有所变动。

建议购房者在申请二套房贷款前，咨询相关银行了解最新的贷款政策和利率信息，并根据自己的实际情况选择合适的贷款方案。

3、2021年杭州二套房贷款利率

2021年杭州二套房贷款利率

2021年，杭州二套房贷款利率仍处于较低水平，具体如下：

LPR（贷款市场报价利率）

1年期LPR：3.85%

5年期及以上LPR：4.65%

加点

国有银行：基准利率（LPR）上浮10%-20%

股份制银行：基准利率（LPR）上浮5%-15%

城商行：基准利率（LPR）上浮0-10%

计算方式

实际贷款利率 = LPR + 加点

举例

如果某银行将二套房贷款利率定为LPR上浮20%，那么1年期二套房贷款利率为：

3.85% + 0.8 = 4.65%

影响因素

央行的货币政策

银行的风险评估

房地产市场的供需情况

注意事项

二套房贷款首付比例一般为40%以上

贷款期限最长为30年

贷款申请需满足银行的征信、收入、抵押物等条件

不同的银行和贷款产品利率可能有所差异，建议多家银行对比

4、杭州二套房贷款利率2021

2021年杭州二套房贷款利率

根据中国人民银行杭州分行的最新数据，截至2021年12月，杭州二套房贷款利率为：

首套商业贷款利率： LPR（贷款市场报价利率）+30个基点，即4.35%。

二套商业贷款利率： LPR+60个基点，即4.65%。

什么是LPR？

LPR是贷款市场报价利率的简称，是由商业银行按照市场供求关系和金融机构自身风险状况，向符合条件的银行间同业拆借市场参与成员报价的利率。LPR是浮动利率，每月20日由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布。

影响贷款利率的因素

影响杭州二套房贷款利率的因素主要包括：

央行政策： LPR跟随央行政策调整。

银行风险评估： 银行会根据借款人的信用状况、收入水平等因素评估风险，并在此基础上调整利率。

市场供求： 资金供需情况也会影响利率水平。

需要注意的是：

以上利率仅供参考，实际利率以银行具体审批为准。

贷款利率会随着LPR的变化而调整。

除了贷款利率外，借款人还需要支付首付、评估费、契税等其他费用。