农村房屋能不能做抵押贷款（农村房屋土地纠纷找哪个部门解决）



1、农村房屋能不能做抵押贷款

农村房屋能否做抵押贷款，取决于具体情况和相关规定。以下是一些主要因素：

土地性质：农村房屋的抵押贷款，通常需要以集体所有土地上的房屋作为抵押物。如果房屋建在宅基地或承包经营的土地上，则原则上可以做抵押贷款。

房屋产权：房屋必须具有完整的产权，且无争议或纠纷。

当地政策：不同地区对于农村房屋抵押贷款的政策可能存在差异。一些地区可能出台了专门的政策，明确允许或限制农村房屋抵押贷款。

金融机构评估：金融机构在决定是否发放抵押贷款时，会综合评估房屋的价值、借款人的资信状况、还款能力等因素。

目前，我国一些银行已经开展了农村房屋抵押贷款业务，如：

农业银行：推出“农房易贷”产品，支持农村房屋抵押贷款。

中国银行：推出“新农贷”产品，支持农村房屋抵押贷款。

具体申请流程和条件，建议咨询当地金融机构。

2、农村房屋土地纠纷找哪个部门解决

农村房屋土地纠纷解决指南

当涉及到农村房屋土地纠纷时，当事人可以寻求以下部门的帮助：

1. 村委会或居委会

村委会或居委会是农村基层群众自治组织，负责协调处理村民之间的纠纷。当事人可以向村委会或居委会反映情况，请求调解。

2. 镇人民政府

镇人民政府是农村乡镇一级人民政府，负责管理农村事务。当事人可以向镇人民政府土地管理部门或信访办反映情况，请求调解或处理。

3. 县人民政府

县人民政府是农村县域一级人民政府，负责管理全县事务。当事人可以向县人民政府土地管理局或信访局反映情况，请求解决纠纷。

4. 法院

如果调解或行政处理无法解决纠纷，当事人可以向法院提起诉讼。法院将依法对纠纷进行审理并做出判决。

注意事项：

1. 在向相关部门反映情况时，当事人应提供相关证据材料，如房屋所有权证明、土地使用证等。

2. 当事人应保持冷静理智，避免采取过激行为。

3. 尊重执法部门的决定，依法维权。

3、农村房屋可以买卖吗最新政策

农村房屋买卖最新政策

近年来，国家出台了一系列关于农村房屋买卖的政策，旨在规范农村房屋交易，保障农民合法权益。

1.宅基地使用权可以买卖

《土地管理法》规定，农村村民依法取得的宅基地使用权可以买卖。但需要满足以下条件：

宅基地位于村民集体所有范围内；

已取得宅基地使用权证；

依法取得宅基地上的房屋所有权；

买方为同村集体经济组织成员；

经本集体经济组织成员大会三分之二以上成员同意。

2.房屋所有权可以买卖

农村房屋所有权是指农民依法取得的房屋所有权，可以自由买卖。买卖双方需签订书面买卖合同，并到相关部门办理房屋所有权转移登记手续。

3.交易需注意的事项

农村房屋买卖应注意以下事项：

确认交易双方身份和房屋产权；

签订合法有效的买卖合同；

办理房屋所有权转移登记手续；

缴纳相关税费。

4.禁止炒作农村房屋

国家禁止任何单位和个人炒作农村房屋，扰乱农村土地市场秩序。违规炒作农村房屋的，将依法追究法律责任。

这些政策有助于规范农村房屋交易，保障农民的合法权益，遏制农村房屋炒作乱象，促进农村和谐稳定发展。

4、农村房屋违建归哪个部门管

农村房屋违建主要由以下部门管理：

1. 规划部门：

负责制定农村土地利用总体规划，确定农村建筑用地范围和规划指标。

违反规划建设的房屋属于违建，应由规划部门责令改正或拆除。

2. 城管部门：

负责市容环境管理，监督查处违反建设法规和标准的行为。

农村房屋违建属于市容环境违法行为，由城管部门负责查处。

3. 土地管理部门：

负责农村土地管理，包括土地征收、出让、转让登记等。

违规占用农村集体土地或国有土地建设房屋属于违建，由土地管理部门负责查处。

4. 住建部门：

负责农村房屋建设管理，包括审核房屋设计方案、颁发建筑许可证等。

无证建设或超越许可范围建设的房屋属于违建，由住建部门负责查处。

5. 公安部门：

负责治安管理，打击违法建设和阻碍执法的行为。

对于妨碍执法或涉嫌违法犯罪的农村房屋违建，公安部门负责介入调查处理。

一般情况下，农村房屋违建由规划、城管、土地管理、住建等部门共同负责管理。具体哪个部门负责查处，需要根据违建的具体情况而定。