离婚房子房贷没有还清能过户给女方吗（离婚房子房贷没有还清能过户给女方吗要交税吗）

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离婚时，房屋房贷未清，如何过户给女方

在离婚时，如果夫妻共同拥有房产，且房贷尚未还清，则需要根据以下步骤进行房屋过户：

1. 协商一致：夫妻双方就房屋归属达成一致意见，确定过户给女方。

2. 偿还贷款：夫妻双方共同承担剩余房贷的偿还义务。如果女方愿意独自承担房贷，则需要与银行协商办理贷款人变更手续。

3. 评估房屋：由具有资质的评估机构对房屋进行评估，确定房屋的现值。

4. 办理过户手续：双方携带相关证件（如身份证、结婚证、离婚证、房屋所有权证）到不动产登记中心办理过户手续。

5. 缴纳契税：女方需要根据房屋评估值缴纳契税。

6. 更新房贷合同：如果女方单独承担房贷，需要与银行重新签订房贷合同，变更贷款人信息。

需要注意的是，如果男方不同意过户或拖欠房贷，女方可以向法院提起诉讼，要求法院判决房屋归属和房贷偿还责任。

特殊情况：

房贷由男方一方承担：如果房贷由男方一方承担，且房屋属于夫妻共同财产，则离婚后房屋仍归双方共同所有。但男方可以要求女方支付房屋使用费或给予其他形式的补偿。

房屋归男方所有：如果房屋在婚前属于男方个人财产，且未作为夫妻共同财产使用，则离婚后房屋归男方所有，女方无权要求过户或补偿。

4、离婚房子有房贷过户给一方怎么变更

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