贷款房交完税之后如何办产权证（贷款的房子交完契税后怎么办理房产证）



1、贷款房交完税之后如何办产权证

贷款买房后缴完税费，办理产权证的流程如下：

1. 准备材料：身份证原件及复印件、购房合同、税务发票、贷款合同、他项权利证（如存在）。

2. 申请表填写：到当地不动产登记中心领取并填写《房屋所有权转移登记申请书》。

3. 提交材料：将准备好的材料提交至不动产登记中心，并缴纳登记费（一般为200-500元）。

4. 审核材料：中心工作人员会审核申请材料的完整性及真实性，确认无误后会受理申请。

5. 缴纳契税：凭审核通过的申请书，到指定银行缴纳契税（契税税率为房屋成交价的3%）。

6. 领证：缴纳契税后，等待一定的工作日（一般为7-15个工作日），即可到不动产登记中心领取房屋所有权证（俗称“大红本”）。

注意：

办理产权证的时间因地区而异，以上流程仅供参考。

办理产权证时，户口所在地或房屋所在地不一致的需另行开具户籍证明。

已办理他项权证（如抵押）的，需先办理注销后方可办理产权证。

2、贷款的房子交完契税后怎么办理房产证

贷款的房子交完契税后办理房产证

在支付完契税后，办理房产证是房屋拥有权的重要一步。以下是如何办理贷款房产证：

1. 准备好材料

《不动产权证书》

《契税完税凭证》

房屋买卖合同

身份证原件及复印件

贷款合同原件

他项权利证明书（如抵押证明）

2. 向银行申请

带上上述材料到贷款银行申请办理房产证。银行会审核材料并出具《房屋抵押贷款他项权利证明书》。

3. 向房管局递交材料

携带《房屋抵押贷款他项权利证明书》及其他材料前往房管局办理房产证。柜台工作人员会审核材料并收取费用。

4. 缴纳费用

根据房屋面积和性质缴纳房屋产权登记费、测绘费等费用。

5. 领取房产证

房管局受理材料后，会对房屋进行审核和测绘。审核通过后，购房者即可领取房产证。

注意事项：

购买期房的，需等房屋竣工并验收合格后再办理房产证。

已抵押的房屋，需先解除抵押或变更抵押才能办理房产证。

办理房产证需要一定的时间，通常为2-3个月。

3、贷款房交完税之后如何办产权证明

交完契税后办理产权证的步骤：

1. 准备材料

房地产买卖合同

契税完税凭证

抵押合同（如适用）

房产证复印件

购房人身份证

相关费用

2. 申请表填写

前往不动产登记中心（原房地产交易中心）领取并填写申请表。

3. 提交材料

将准备好的材料提交不动产登记中心。

4. 受理

工作人员审核材料，受理申请后发放受理凭证。

5. 查询进度

一般需要10-15个工作日审核。可通过登记中心的网站或电话查询进度。

6. 领取产权证

审核通过后，持受理凭证及身份证领取产权证。

注意事项：

部分地区需提前预约办理。

贷款未还清的，需携带抵押贷款合同。

办理过程中会收取一定费用，如工本费、登记费等。

交完契税后，一般有30-60天的期限办理产权证，逾期需缴纳罚款。

4、贷款房子交完契税后怎么办理流程

贷款购房交完契税后办理流程：

1. 领取契税完税证明：向税务机关领取契税完税证明，证明已缴纳契税。

2. 办理房屋产权登记：拿着契税完税证明、购房合同、身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理房屋产权登记手续，取得房产证。

3. 办理房屋抵押登记：拿着房产证、借款合同、身份证等材料到不动产登记中心办理房屋抵押登记手续，使得房屋成为银行的抵押物。

4. 放款：银行在收到抵押登记的材料后，根据贷款合同放款给借款人。

5. 领取房产证：在银行放款后，到不动产登记中心领取房屋产权证。

6. 还款：借款人按时向银行偿还贷款本息。

注意事项：

契税完税证明一般在缴税后5个工作日内领取。

房产产权登记需要10个工作日左右。

房屋抵押登记需要5个工作日左右。

办理房产产权登记和房屋抵押登记需要缴纳一定的手续费。

贷款放款时间根据银行的放款流程而定。

逾期还款会产生罚息，影响征信。