房贷上浮123个基点（贷款LPR上浮20个基点怎么算）



1、房贷上浮123个基点

房贷利率再次上调，此次上浮123个基点。这对于刚需购房者和准备换房的业主来说，无疑是雪上加霜。

一方面，房贷利率的上调意味着月供的增加。对于贷款100万元、贷款期限30年的购房者来说，月供将增加约800元。这对于大多数家庭来说，都是一笔不小的开支。

另一方面，房贷利率的上调也增加了购房的门槛。由于需要支付更高的首付和月供，很多购房者不得不降低购房标准或者放弃购房计划。这将导致楼市需求减少，房价下跌。

对于准备换房的业主来说，房贷利率的上调也带来了挑战。由于之前的房贷利率较低，很多业主选择了“以房换房”的方式，利用现有的房产抵押贷款，购买面积更大或地段更好的新房。随着房贷利率的上调，这种方式的成本将大幅增加，甚至变得不可行。

房贷利率上浮123个基点对刚需购房者、准备换房的业主以及楼市整体都产生了负面影响。购房者需要根据自身的经济状况和风险承受能力，慎重考虑购房决策。

2、贷款LPR上浮20个基点怎么算

贷款LPR上浮20个基点怎么算

贷款LPR（贷款市场报价利率）是由18家报价行每月报出的利率，一般代表着当前银行的贷款基础利率。当贷款利率上浮20个基点时，意味着贷款利率将比LPR高出0.2%。

计算方式：

首先获取当前LPR值。假设当前LPR为4.65%。

上浮20个基点后，贷款利率为：4.65% + 0.2% = 4.85%

示例：

假设某借款人申请了一笔100万元的贷款，期限为5年，等额本息还款。

LPR不变时：

月供 = [ (4.65% / 12) (1 + 4.65% / 12)^60] / [(1 + 4.65% / 12)^60 - 1] = 20,035.68元

LPR上浮20个基点时：

月供 = [ (4.85% / 12) (1 + 4.85% / 12)^60] / [(1 + 4.85% / 12)^60 - 1] = 20,339.41元

由此可见，贷款LPR上浮20个基点后，月供将增加约304元。

影响因素：

贷款利率上浮的幅度取决于借款人的信用状况、贷款用途、抵押物价值等多种因素。一般来说，信用良好、贷款用途明确、抵押物价值高的借款人，可以争取到较低的贷款利率。

3、房贷减39个基点是少了吗

房贷利率下调39个基点，是少了吗？

近期，我国多家银行宣布下调房贷利率，其中首套房贷平均利率降至4.1%，二套房贷平均利率降至4.9%。此次降息引起了广泛关注，有人认为降幅过小，有人则认为力度适中。

支持“降幅过小”观点的人认为，当前经济下行压力较大，楼市也面临较大困难，房贷利率仍有较大下调空间。他们指出，发达国家房贷利率普遍低于3%，而我国房贷利率依然较高，影响购房者的承受能力。

反对“降幅过小”观点的人认为，房贷利率下降过快可能引发金融风险。他们指出，房贷是银行的重要信贷业务，如果利率下调过多，会影响银行的盈利能力，甚至可能造成金融不稳定。

实际上，房贷利率的调整需要综合考虑多方面因素，包括经济形势、楼市走势、金融风险等。此次房贷利率下调39个基点，既考虑到了支持实体经济发展的需要，也考虑到了金融风险的控制。

从经济形势来看，当前我国经济下行压力较大，需要通过降息等措施促进经济增长。从楼市走势来看，近期楼市成交量和价格均出现回落，需要通过房贷利率下调等措施提振市场信心。从金融风险来看，房贷是银行的重要信贷业务，房贷利率过低会影响银行的盈利能力，需要平衡发展需要和风险防控的要求。

综合考虑上述因素，笔者认为此次房贷利率下降39个基点，力度适中。这既有助于支持经济发展，提振楼市信心，又能够有效控制金融风险。

4、基准利率增加80个基点

随着全球通胀压力持续攀升，央行宣布加息80个基点，创下多年来最大单次加息幅度。

央行在声明中表示，此举旨在应对不断飙升的通胀，通胀已远高于目标水平。央行还指出，随着经济增长强劲，劳动力市场紧俏，有必要进一步收紧货币政策。

利率大幅上调通常会对经济产生重大影响。它会提高企业和消费者的借贷成本，从而抑制支出和投资。加息还可能导致资产价格下跌和汇率波动。

对于消费者来说，加息会增加抵押贷款、汽车贷款和其他贷款的月供。这可能会降低消费者的可支配收入并减缓经济增长。

对于企业来说，加息也会增加运营成本。这可能会导致企业利润下降甚至裁员。

央行表示，将继续密切监测经济和通胀形势，必要时将进一步调整政策。央行也承认加息可能会对经济造成一定程度的痛苦，但强调控制通胀是其首要任务。

分析人士指出，加息80个基点是一个大胆的举动，表明央行决心解决通胀问题。他们也警告称，大幅加息可能会对经济产生负面影响，并可能导致衰退。