房子还完贷款以后办理什么手续好呢（房子还完贷款以后办理什么手续好呢怎么办）



1、房子还完贷款以后办理什么手续好呢

还清房屋贷款后，可办理以下手续：

1. 房产抵押注销

前往贷款银行，提交《房屋抵押注销申请书》等所需材料，办理抵押注销手续。银行核实无误后会出具《房屋抵押权注销证明》。

2. 房产证更名

携带《房屋抵押权注销证明》等相关材料前往当地不动产登记中心，申请将房产证上的产权人姓名更改为自己的名字。

3. 取得房产证

更名完成后，取得新的房产证。房产证是房屋所有权的重要凭证，应妥善保管。

4. 登记所有权

向房屋所在地的房管部门申请登记房屋的所有权。登记完成后，房屋将正式属于购房者，并受法律保护。

5. 缴纳房产税和契税

根据规定，取得房屋所有权后，需要缴纳房产税和契税。可前往当地税务部门或网上缴纳。

6. 办理房产保险

为房屋购买保险，包括地震险、火灾险、家庭财产保险等，以保障房屋在遭受损失时获得经济赔偿。

办理上述手续非常重要，可以解除房屋的抵押状态，确认房屋所有权，保障房屋的安全和权益。建议购房者及时办理相关手续，以避免不必要的损失和纠纷。

2、房子还完贷款以后办理什么手续好呢怎么办

还完房贷后，办理以下手续尤为重要：

1. 抵押注销登记

房屋抵押贷款还清后，贷款人会出具《抵押贷款还清证明》。凭此证明以及相关材料，前往房屋管理部门办理抵押注销登记，解除房屋上的抵押权。

2. 房产证变更

抵押注销登记办理完成后，即可办理房产证变更手续。将抵押的信息从房产证上删除，使其恢复为无抵押状态。

3. 注销贷款账户

还完贷款后，贷款人应及时注销贷款账户。若不注销，可能会产生账户管理费或其他费用。

4. 保留相关材料

保留与房贷还款相关的材料，如《抵押贷款合同》、《抵押贷款还清证明》和《房屋产权变更证明》，以便日后处理房产或其他事项时提供佐证。

5. 安排税费缴纳

房屋产权归属人变更为无抵押状态后，需要重新开始缴纳房产税等相关税费。应及时向当地税务部门申报，并按时缴纳。

办理完以上手续，房屋产权将完全归属本人所有，不再受抵押权约束。房屋所有权清晰，后续买卖或其他处置也更为便捷。

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4、房子还完贷款后办理什么手续2020

还清房贷后办理的手续（2020）

当您还清房贷时，请及时办理以下手续：

1. 注销抵押登记

通知银行已还清贷款，并准备如下材料：

还清贷款证明

房产证

他项权利证明

身份证明

2. 领取不动产证

带着注销抵押登记后的房产证前往不动产登记中心领取不动产证。

3. 注销合同

到银行办理贷款合同注销手续，并领取注销证明。

4. 契税清算

如果是首次购买商品房，需要到当地税务部门办理契税清算，缴纳契税。

5. 保证金或押金退还

开发商或中介公司可能会收取保证金或押金，还清贷款后可向他们申请退还。

其他注意事项：

办理手续之前，请提前预约。

相关部门的办公时间和程序可能有所调整，请咨询当地政府网站或相关部门。

保留所有相关文件的副本以备需要。

妥善保管不动产证，它是您房屋所有权的证明。