还不起房贷房子可以卖吗（还不起房贷可以把房子卖给银行吗）
1、还不起房贷房子可以卖吗
卖房偿还抵押贷款是解决无力偿还房贷的一种有效手段。在我国法律框架下，若借款人无法继续偿还房贷，可以考虑以下步骤：
1. 告知贷款机构：主动联系贷款机构，告知当前财务状况和无力偿还房贷的情况。寻求银行或其他金融机构的帮助和支持。
2. 协商还款计划：与贷款机构协商，看能否调整还款计划，如延长还款期限或降低还款额。但需要注意，这可能会影响个人信用评分。
3. 出售房屋：如果协商还款计划不可行，可以考虑出售房屋。通过公开市场或以低于市场价的方式将房屋出售给其他买家。所得款项可用于偿还剩余房贷余额。
4. 评估房屋价值：在出售房屋前，请房地产经纪人或估价师评估房屋的当前市场价值。这将有助于确定房屋的可售价格和收回的金额。
5. 处理剩余贷款：在房屋出售后，若所得款项不足以偿还全部房贷，则借款人仍需负责剩余贷款余额。可考虑与贷款机构协商豁免或协商更低的还款额。
需要强调的是，出售房屋偿还房贷涉及复杂的法律和财务问题，建议借款人咨询专业人士，如律师或财务顾问，以确保自己的权利得到保障。
2、还不起房贷可以把房子卖给银行吗
在面对还不起房贷的情况时，很多房主会考虑将房子卖给银行以摆脱债务负担。事实并非如此简单。
一般情况下，银行不会主动要求接管抵押贷款人的房屋。银行的目的是放贷盈利，而不是持有房产。因此，对于还不起房贷的房主，银行通常会采取以下步骤：
催收欠款：银行会通过电话、邮件或上门的方式催收欠款。
冻结资产：如果房主长时间拖欠房贷，银行可能会冻结其银行账户或其他资产以抵偿债务。
止赎程序：如果协商失败，银行可能会启动止赎程序，最终通过法院程序没收房屋。
因此，卖房给银行并不属于可行选项。一旦银行开始止赎程序，房主将会失去房屋的所有权和居住权。
为了避免这样的情况，房主在遇到还款困难时应及时与银行沟通，寻求可能的解决方案，如贷款修改、延迟还款或降低利息等。通过积极主动地与银行协商，房主可以最大限度地减少损失，避免失去房屋。
