组合贷款购买新房流程（组合贷买房需要准备什么资料）



1、组合贷款购买新房流程

2、组合贷买房需要准备什么资料

组合贷买房所需资料

组合贷是指借款人同时使用商业贷款和住房公积金贷款的方式购买房屋，可以降低首付比例和贷款利率。申请组合贷买房，需要准备以下资料：

个人资料：

身份证

户口簿

结婚证（已婚人士）

收入证明（工资流水、税单等）

征信报告

房产资料：

房屋买卖合同

房地产证或预售合同

房屋平面图

贷款资料：

商业贷款申请表

住房公积金贷款申请表

商业贷款还款计划

住房公积金贷款还款计划

首付凭证

其他资料：

社保缴纳证明

已缴住房公积金证明

个人资产证明（如存款证明、理财产品证明等）

注意：

具体所需的资料可能会因不同的银行和地区而异。

准备齐全必要的资料可以提高贷款审批的效率，避免不必要的延误。

建议向贷款银行咨询详细的资料清单，并提前准备，以确保申请顺利通过。

3、组合贷款购买新房流程是什么

组合贷款购房流程

组合贷款是一种灵活的融资方式，它允许购房者将两种或多种类型的贷款结合起来购买房产。对于资金不足但又想购置房产的人来说，组合贷款是一个不错的选择。

流程

1. 获得贷款预批：从多家贷款机构获得贷款预批，以确定您有资格获得的贷款金额和利率。

2. 选择房产：找到符合您的需求和预算的房产。

3. 提出报价：通过提供书面报价来表达对房产的购买意向。

4. 签署购房合同：如果您的报价被接受，您将与卖方签署购房合同，其中详细说明了购买条款。

5. 贷款申请：向提供组合贷款的贷款机构提交正式的贷款申请，包括所有必需的文档。

6. 贷款审批：贷款机构将评估您的财务状况、信用记录和房产价值，以确定您是否符合贷款资格。

7. 签订贷款合同：如果贷款获得批准，您将收到一份贷款合同，其中了贷款条款，包括利率、还款计划和关闭费用。

8. 产权调查：贷款机构将聘请一家产权公司对房产进行产权调查，以确保该房产没有任何留置权或其他产权问题。

9. 房屋检验：建议对房产进行房屋检验，以识别任何潜在问题。

10. 关闭：关闭是在您签署贷款文件并支付关闭费用的时候完成的。完成关闭后，您将获得房产的所有权。

提示

在申请组合贷款之前进行研究，并与多家贷款机构比较利率和条款。

确保您有稳定的收入和良好的信用记录。

留出时间完成贷款流程，通常需要几个月。

仔细阅读所有贷款文件，并确保您了解条款。

4、组合贷款购买新房流程及手续

组合贷款购房流程及手续

组合贷款是指同时申请两笔或两笔以上贷款，用于购买同一套住房的一种贷款方式。对于首付款不足或贷款额度不够的人来说，组合贷款是一种不错的选择。

组合贷款购房流程：

1. 确定购房预算和首付款比例：根据自身财务状况，确定可承担的月供和首付款比例。

2. 选择贷款银行：比较不同银行的贷款利率、手续费和其他条款，选择合适的贷款银行。

3. 申请贷款：向贷款银行提交贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、资产证明等。

4. 银行审批：贷款银行对借款人的资质和还款能力进行审核，审批贷款申请。

5. 签订贷款合同：借款人と贷款银行签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款期限等内容。

6. 办理房产抵押登记：向不动产登记部门申请房产抵押登记，将所购房产抵押给贷款银行。

7. 放款：贷款银行根据约定的时间和条件放款，转入卖方指定账户。

组合贷款所需手续：

首套房组合贷款：

居民身份证或户口本

收入证明（工资流水、纳税证明等）

资产证明（房产证、银行存款证明等）

购房合同

首付款发票

二套房组合贷款：

以上手续外，还需提供原有住房的房产证和贷款证明