珠海房贷政策（珠海房贷政策最新消息2021）



1、珠海房贷政策

珠海房贷政策

珠海市为了稳定房地产市场，出台了一系列房贷政策。

首付比例

首套房首付比例不低于30%

二套房首付比例不低于50%

三套房及以上暂停发放贷款

贷款利率

目前，珠海市首套房贷款利率为LPR+50个基点，约为4.3%

二套房贷款利率为LPR+100个基点，约为4.8%

限购政策

非户籍居民需连续缴纳5年以上个人所得税或社会保险，才能购买一套住宅

外地户籍家庭在珠海拥有1套住房的，暂停购买第二套住房

拥有2套及以上住房的，暂停购买

其他政策

商业贷款额度最高不得超过住房价值的70%

公积金贷款额度最高不得超过住房价值的80%

贷款期限最长不超过30年

珠海市的房贷政策旨在抑制炒房行为，保障刚需购房者的权益。购房者在申请贷款前，应仔细了解相关政策，并根据自身情况合理规划购房方案。

2、珠海房贷政策最新消息2021

2021年珠海房贷政策最新消息

首付比例调整

首套房首付比例维持30%不变

二套房首付比例调整为40%（原为50%）

三套房及以上首付比例依然为70%

利率下调

首套房商贷利率最低可执行LPR-65bps（约5.3%）

二套房商贷利率最低可执行LPR-45bps（约5.1%）

商业贷款额度增加

个人住房商业贷款额度由300万元提高至350万元

其他细则

认房又认贷政策不变

房贷最高可贷年限为30年

开发商可根据自身情况提供变相降息等优惠政策

影响解读

此次房贷政策调整旨在促进珠海房地产市场平稳健康发展。二套房首付比例下调有利于改善性住房需求的释放，对二手房市场形成一定提振。利率下调减轻购房者的还贷压力，有助于降低购房成本。商业贷款额度增加为购房者提供了更多的资金支持。

总体而言，2021年珠海房贷政策的变化有利于缓解市场压力，稳定购房需求，营造更加积极健康的房地产市场环境。

3、珠海房贷计算器2023

2023 珠海房贷计算器

购房者在珠海购买房产时，了解准确的房贷信息至关重要。"2023 珠海房贷计算器"是一个便捷的工具，可帮助购房者快速、轻松地计算其月供和每月还款金额。

使用方法：

1. 访问官方网站或下载移动应用程序。

2. 输入购房价格、首付比例、贷款年限、贷款利率等信息。

3. 点击 "计算" 按钮，即可获得详细的还款计划。

计算结果：

计算器将根据用户输入的信息，生成以下结果：

月供：每月支付给银行的还款金额。

总利息：在贷款期内支付给银行的利息总额。

总还款额：每月支付的金额加上总利息。

每月还款计划：按月显示还款金额和剩余贷款余额。

注意事项：

房贷利率通常会随市场情况而变化。

计算结果仅供参考，实际月供可能受贷款类型、信用评分和银行政策等因素影响。

建议购房者在决策前咨询专业人士或直接联系银行。

使用 "2023 珠海房贷计算器" 的好处：

便捷、易用，节省购房者的宝贵时间。

准确计算月供，帮助购房者规划财务。

提供详细的还款计划，让购房者了解每月还款明细。

避免不必要的支付，让购房者做出明智的决定。

4、珠海房贷政策2023

珠海房贷政策2023

为支持合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，珠海市出台了新的房贷政策，具体如下：

一、首付比例调整

首次购房且无房贷记录的个人，首付比例为20%。

有1套房贷记录且已结清的个人，首付比例为30%。

有1套房贷记录且未结清的个人，首付比例为40%。

家庭购买第二套及以上住房，首付比例为40%。

二、利率优惠

首次购房且无房贷记录的个人，可享受首套房个人住房贷款利率优惠。

符合条件的企事业单位员工和在职职工家庭，可享受利率优惠。

三、公积金贷款

缴纳珠海住房公积金连续满12个月的居民，可申请公积金贷款。

首次购房且无房贷记录的个人，公积金贷款额度最高为150万元。

有1套房贷记录的个人，公积金贷款额度最高为100万元。

四、其他政策

鼓励发展共有产权住房，满足中低收入住房需求。

加强对房地产市场的监管，防范金融风险。

支持租赁市场发展，增加租赁住房供应。

上述政策自2023年5月1日起实施。珠海市政府将根据实际情况适时调整相关政策，以促进房地产市场健康稳定发展。