买房贷款能拿到房产证吗（买房贷款选择等额本息还是等额本金）



1、买房贷款能拿到房产证吗

2、买房贷款选择等额本息还是等额本金

3、买房贷款需要什么材料和手续

购买房屋贷款所需材料和手续：

个人资料：

身份证

户口本

结婚证/离婚证（如有）

收入证明：

工资流水（近6个月）

收入证明（公司出具）

营业执照（自营业者）

房产信息：

房屋买卖合同

房产证（购买二手房需要）

其他材料：

公积金缴存证明（如有）

个人征信报告

保险单（如有）

手续流程：

1. 选择贷款银行：对比不同银行的贷款利率、还款方式和服务等，选择适合自己的银行。

2. 预审申请：填写贷款申请表，提交上述材料，银行会进行初步审核。

3. 面签：银行工作人员核实申请人信息，并进行风险评估。

4. 房屋评估：银行委托评估机构对房屋进行评估，确定贷款额度。

5. 签订贷款合同：确认贷款金额、还款方式、还款期限等条款后，与银行签订贷款合同。

6. 抵押登记：将房屋抵押给银行，并到不动产登记中心办理抵押登记。

7. 发放贷款：银行根据贷款合同发放贷款。

8. 按揭还款：按贷款合同约定的时间和方式偿还贷款。

注意事项：

申请贷款前整理好所有材料，避免延误。

提前了解贷款政策，选择适合自己的贷款产品。

注意贷款利率和还款方式，合理安排还款计划。

保持良好的个人征信，提高贷款通过率。

4、买房贷款办不下来首付能退吗

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