借贷房子被拍卖还会黑名单吗（房子还不起房贷被法院拍卖了,会变成老赖吗）



1、借贷房子被拍卖还会黑名单吗

借贷购房被拍卖是否会进入黑名单取决于多种因素：

贷款是否结清：

如果借款人在拍卖前结清了贷款，一般不会进入黑名单。

如果借款人未能结清贷款，则会进入银行的信用黑名单。

贷款类型：

商业贷款：拍卖后仍未结清贷款的，可能会进入全国征信中心的黑名单，影响后续贷款申请。

公积金贷款：公积金贷款被拍卖后，借款人会被列入公积金黑名单。在一定年限内无法再次申请公积金贷款。

拍卖所得款项：

如果拍卖所得款项足以偿还贷款，则借款人不会进入黑名单。

如果拍卖所得款项不足以偿还贷款，缺口部分由借款人承担，可能会进入黑名单。

法院判决：

如果法院判决借款人恶意拖欠贷款，可能会影响其个人征信，导致进入黑名单。

其他因素：

借款人的还款记录、逾期情况等也会影响是否进入黑名单。

需要注意的是，黑名单的记录期限因不同的系统而异，一般为5-7年。在此期间，借款人可能会受到贷款申请、信用卡办理等方面的限制。

2、房子还不起房贷被法院拍卖了,会变成老赖吗?

房屋因无力偿还贷款被法院拍卖，是否会成为失信被执行人（即老赖）取决于拍卖所得款项能否覆盖贷款本息及相关费用。

情况一：拍卖所得款项不足以覆盖债务

在这种情况下，贷款人仍需追偿剩余债务，并可向法院申请执行。如果借款人无法偿还，则会被列入失信被执行人名单。

情况二：拍卖所得款项覆盖债务

如果拍卖所得款项足以偿还贷款本息及相关费用，借款人则不会被列入失信被执行人名单。此时，借贷关系解除，双方不再存在债务纠纷。

影响因素

是否成为老赖还受到以下因素影响：

拍卖所得款项的多少：如果拍卖所得款项明显高于贷款本息，借款人被列为老赖的可能性较小。

借款人的还款意愿和能力：如果借款人有良好的还款意愿和能力，且拍卖所得款项不足以覆盖债务，法院可能会考虑因事实困难而暂缓执行。

是否故意逃避债务：如果法院认定借款人故意逃避债务，则即使拍卖所得款项覆盖债务，借款人仍有可能被列为老赖。

因此，房屋因无力偿还贷款被拍卖是否会成为老赖，需要综合考虑多种因素，最终由法院裁定。

3、房子有贷款,如果被拍卖了,贷款还要还吗?

房子有贷款，被拍卖后贷款还要还吗？

如果房子有贷款且被拍卖，贷款仍然需要偿还。

拍卖流程

当房子被拍卖时，拍卖所得将首先用于偿还抵押贷款。如果拍卖所得不足以偿还贷款，贷款人可以通过以下方式追回剩余贷款：

个人追偿权：贷款人可以在法院起诉借款人，要求其偿还剩余贷款。

私人出售：如果借款人无法偿还剩余贷款，贷款人可以将拍卖后剩余的房产私下出售，所得用于偿还贷款。

借款人责任

虽然房子被拍卖，但借款人仍然对剩余贷款负责。无法还清贷款可能会对借款人的信用记录产生负面影响，并使其未来获得贷款变得困难。

避免拍卖

为了避免房子被拍卖，借款人可以考虑以下措施：

及时还款，避免拖欠贷款。

如果遇到财务困难，联系贷款人，探索修改贷款条款或延期还款等选项。

考虑出售房子，偿还贷款，避免拍卖。

法律规定

关于拍卖后贷款偿还的法律规定因地区而异。请咨询当地法律专业人士，了解具体要求。

4、贷款房子被拍卖还的钱是本金还是利息一起

当贷款房产被拍卖后，偿还的款项将用于偿还本金和利息，具体分配如下：

1. 本金偿还

拍卖所得款项将用于偿还尚欠的贷款本金。本金是指借款人在贷款合同中约定借入的金额，不包括利息。

2. 利息偿还

在偿还本金后，拍卖所得款项将用于偿还截至拍卖日为止的贷款利息。利息是贷款机构对借款人借用本金所收取的费用，根据贷款合同中约定的利率计算。

偿还顺序

拍卖所得款项将按照本金优先、利息次之的顺序偿还。这意味着，本金将全部偿还完毕后，剩余的款项才会用于偿还利息。

超过拍卖所得款项的情况

如果拍卖所得款项不足以偿还全部本金和利息，借款人仍需负责偿还剩余的欠款。银行或贷款机构可以向借款人追讨差额，并采取法律措施以执行债务。

抵押权的解除

当贷款本金和利息全部偿还后，抵押权将从房产中解除。借款人将获得房产的完全所有权。

需要注意的是，贷款合同中的条款和条件可能因不同的贷款机构而异。借款人应仔细阅读贷款合同，了解拍卖后偿还款项的分配方式。