办房贷借呗没还清可以过户吗（办房贷借呗没还清可以过户吗要多少钱）



1、办房贷借呗没还清可以过户吗

办房贷借呗没还清可以过户吗？

过户条件

房贷和借呗属于个人债务，不属于房屋产权的一部分。因此，办房贷时借呗未还清不影响房屋过户。

手续办理

过户时，需要办理以下手续：

房屋买卖合同签订

房屋过户申请提交

缴纳相关税费

办理产权证变更

影响因素

虽然借呗未还清不影响过户，但以下因素可能会影响过户的顺利进行：

借呗逾期记录：如果借呗有严重逾期记录，可能会影响贷款审批。

个人信用状况：过户前需要提供个人信用证明，借呗未还清会反映在信用报告中，可能会降低信用评分。

贷款额度：借呗未还清会增加贷款申请时的负债率，可能影响贷款额度的审批。

建议

为了避免过户时出现问题，建议在过户前将借呗结清。如无法结清，可与借呗客服协商，说明过户情况，争取延期还款或降低利息。

需要注意的是，过户后，房屋产权归新房主所有，但借呗债务仍然由原房主承担。原房主需要继续履行还款义务，否则可能会面临信用受损、诉讼等后果。

2、办房贷借呗没还清可以过户吗要多少钱

办房贷借呗没还清能否过户

办理房屋贷款时，借呗等借款尚未还清，是否能过户取决于以下因素：

1. 借款类型

无抵押借款（如借呗）：一般情况下，无抵押借款不会影响房屋过户。

有抵押借款（如抵押贷款）：有抵押借款需在过户前还清或转移抵押。

2. 贷款机构要求

不同的贷款机构对借款未还清是否能过户有不同的要求，具体可咨询贷款机构。

过户费用

若借款未还清需要转移抵押或解除抵押，将产生以下费用：

抵押权注销费：通常为贷款金额的万分之五

过户费：包括契税、印花税等，具体费用根据房屋价值和地域而定

评估费：部分贷款机构要求重新评估房屋价值，费用约为评估费的万分之三至万分之五

建议

为确保过户顺利，建议在办理房贷前还清借呗等欠款。若确实无法还清，应及时与贷款机构沟通，了解具体要求和过户费用。

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房贷和借呗没还清能否过户

在办理房屋过户时，存在抵押贷款或借呗未结清的情况，能否过户需要具体分析：

1. 房贷未结清

房屋已抵押给银行，在未结清房贷的情况下无法进行过户。需要先向银行申请贷款结清，取得房产的解除抵押证明后才能过户。

2. 借呗未结清

借呗是蚂蚁金服推出的贷款产品，不涉及房屋抵押。因此，即使借呗未结清，也不影响房屋过户。但如果借款人信用不良，可能会影响新的贷款申请。

建议：

如果房贷和借呗都未结清，建议与银行和蚂蚁金服协商，了解能否办理贷款结清或借款延期，避免影响房屋过户和个人信用。