工行个人二手住房购置贷款政策（工行个人二手住房购置贷款政策规定）



1、工行个人二手住房购置贷款政策

工行个人二手住房购置贷款政策

贷款对象

已满18周岁的具有完全民事行为能力的个人

贷款用途

购买二手自住性住房（含非住宅类住房）

贷款额度

最高可贷贷款价值的80%，贷款额度不高于购房总价的70%。

贷款期限

最长20年，60周岁以下，最长可贷款至80周岁。

还款方式

等额本息、等额本金或等本等息。

贷款利率

按照人民银行规定的贷款基准利率执行，并根据借款人的资信状况等因素确定风险溢价。

还款保障

至少有一名与借款人具有配偶、父母子女关系的家庭成员作为共同借款人或提供有效的担保。

其他要求

1. 借款人信用记录良好，无不良贷款记录。

2. 具有稳定有效的收入来源，偿还贷款本息的能力。

3. 购房合同合法有效，卖方有权出售所售房屋，房屋无权属纠纷和抵押等情况。

4. 符合银行规定的其他条件。

注意事项

1. 上述内容仅为政策摘要，具体以贷款机构实际执行为准。

2. 银行保留调整贷款政策的权利。

2、工行个人二手住房购置贷款政策规定

工商银行个人二手住房购置贷款政策规定

适用范围：自然人购买已竣工且取得权属证书的二手住房。

贷款条件：

贷款人具有完全民事行为能力。

具有稳定的职业和收入来源，还款能力良好。

拥有符合贷款条件的住房抵押品或足额保证。

满足工商银行其他贷款相关规定。

贷款额度：

首次贷款购买二手住房的，最高贷款额度不超过住房价值的70%。

已有过住房贷款记录的，最高贷款额度不超过住房价值的50%。

贷款期限：

最短贷款期限为5年，最长贷款期限为30年。

利率：

按照中国人民银行规定的个人住房贷款基准利率执行，并根据借款人的信用状况和抵押品情况进行浮动。

还款方式：

等额本息还款法或等额本金还款法。

其他规定：

贷款人需提供征信报告、收入证明、房产证等相关资料。

贷款人需缴纳贷款手续费、抵押登记费等相关费用。

工商银行保留对贷款申请的审核和批准权。

特别提示：

具体贷款政策和利率可能因各地分行有所不同，请咨询当地工商银行网点。

贷款人应根据自身实际情况，合理借贷，按时还款。

3、工行个人二手住房购置贷款政策最新

工商银行个人二手住房购置贷款政策最新

工商银行近日更新了个人二手住房购置贷款政策，具体内容如下：

贷款额度

首套房贷款额度最高可达评估价值的7成，二套房贷款额度最高可达评估价值的5成。

利率

根据央行基准利率浮动执行，具体利率水平根据借款人资质和贷款期限而定。

还款方式

可选择等额本息、等额本金或组合还款方式。

贷款期限

最长可贷至借款人退休年龄前5年或贷款期限满30年（以先到期为准）。

所需材料

借款人需提供身份证、户口本、结婚证或离婚证、收入证明、征信报告、购房合同、房产证等材料。

其他政策

认房又认贷：借款人在申请贷款时，需同时核查名下住房情况和个人信用记录。

二套房首付比例：二套房购房者首付比例不得低于首套房首付比例。

征信要求：借款人的征信记录良好，无不良信用记录。

担保方式：一般情况下，二手房购置贷款无需提供担保。但若借款人资信条件不足，银行可要求提供担保。

请注意，以上政策仅供参考，具体贷款条件以工商银行实际审批为准。建议有购房需求的客户咨询当地工商银行网点了解更多详情。

4、工商银行二手房买卖贷款流程图

工商银行二手房买卖贷款流程图

贷款人

提出贷款申请并提交相关资料

工商银行

受理贷款申请并审核资料

买方

签署贷款合同

工商银行

发放贷款并抵押房产

买方

支付过户款项并办理房产过户

工商银行

解除房产抵押

卖方

收取房款并结清原有抵押贷款（如有）

流程

1. 买方向工商银行提出贷款申请并提交相关资料（身份证、收入证明、房产信息等）。

2. 工商银行受理贷款申请并审核资料。

3. 买方签署贷款合同。

4. 工商银行发放贷款并抵押房产。

5. 买方支付过户款项并办理房产过户。

6. 工商银行解除房产抵押。

7. 卖方收取房款并结清原有抵押贷款（如有）。

注意事项

贷款金额和年限根据买方资质和房产价值确定。

贷款利率根据央行规定执行。

贷款申请需要提供详细且真实的信息。

办理贷款业务时可能需要支付相关费用（评估费、抵押费等）。