常州房贷首付比例政策（常州首套房首付比例2021）
1、常州房贷首付比例政策
常州房贷首付比例政策
常州作为江苏省的地级市，近年来房地产市场发展迅速。为了调控市场，保障购房者的权益，常州市政府出台了一系列房贷政策，其中包括首付比例的规定。
普通住宅首付比例
对购买常州市区普通住房的居民，首付比例一般为30%。对于首次购房且无房贷记录的居民，首付比例可适当降低至20%。
非普通住宅首付比例
非普通住宅包括面积在140平方米以上、单价在每平方米20000元以上的商品住宅。对购买非普通住宅的居民，首付比例一般为50%。
其他规定
购买新建商品住宅，首付比例不得低于20%。
购买二手房，首付比例不得低于30%。
对拥有两套及以上住房的居民，购买住房的首付比例不得低于50%。
首付比例低于30%的部分，需要向银行提供相应的担保。
影响因素
常州房贷首付比例政策受多种因素影响，包括：
宏观经济形势
房地产市场供需情况
政府调控目标
注意事项
购房者在申请房贷时，需要详细了解并符合常州的相关首付比例政策，以免影响贷款审批。同时，首付比例过低会增加购房者的还款压力，购房者应根据自身经济情况合理安排首付。
2、常州首套房首付比例2021
2021年，常州住房公积金贷款政策规定了首套房的首付比例为：
已婚家庭或单亲家庭：20%
未婚家庭：30%
具体首付金额由以下因素决定：
房屋总价
贷款金额
首付比例
例如，一套价值100万元的房屋，贷款80万元，首付比例为20%，那么首付金额为：
首付金额 = 房屋总价 首付比例
= 100万元 20%
= 20万元
需要注意的是，首付比例并非固定不变，不同的银行或贷款机构可能会有所调整。因此，在申请贷款前应向相关机构咨询具体政策。
常州还出台了其他购房优惠政策，例如：
首套房契税减半：对于新购商品房并作为家庭唯一住房的，契税减半征收。
公积金贷款利率优惠：公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，可以节省一定利息支出。
以上政策有利于减轻购房者的首付压力，促进住房消费。
