建行房贷能提前还一部分吗（建行房贷逾期一天会上征信吗,已经扣款了）



1、建行房贷能提前还一部分吗

2、建行房贷逾期一天会上征信吗,已经扣款了

中国建设银行房贷逾期一天是否会上征信，主要取决于实际扣款时间。

一般情况下，中国建设银行房贷的还款宽限期为3天。在宽限期内还款，不会视为逾期。如果逾期超过3天，银行会向征信机构上报逾期记录。

如果您的房贷已在逾期一天后被扣款，则您需要及时联系中国建设银行，说明情况。如果确实是在宽限期内扣款的，银行可以撤销逾期记录。

需要注意的是，不同银行的逾期宽限期可能有所不同。为了避免征信受损，建议您在房贷还款时尽量提前几天到账，确保扣款及时。

如果您的房贷确实逾期了一天，并且银行已经上报了征信，您需要尽快还清欠款，并保持良好的还款记录一段时间。征信逾期记录一般会在还清欠款后的5年内逐渐消除。在此期间，您需要保持良好的信用行为，避免再次出现逾期。

3、建行房贷利率最新消息2024年

建设银行房贷利率最新消息 2024 年

根据最新的消息，建设银行于 2024 年对房贷利率进行了调整。

首套房贷利率

LPR 加 30 个基点：4.45%

二套房贷利率

LPR 加 60 个基点：5.05%

此次调整后，建设银行的首套房贷利率较此前降低了 15 个基点，二套房贷利率保持不变。

变化原因

房贷利率调整主要是基于以下几个原因：

国家宏观经济政策导向：为促进房地产市场的平稳健康发展。

房地产市场供需关系：目前市场供大于求，需求不足。

央行利率调整：LPR 作为房贷利率定价基准，其调整也会影响房贷利率。

影响

房贷利率的降低将对购房者产生积极影响：

减轻购房成本：较低的房贷利率意味着购房者每月还款压力减小。

促进购房积极性：更低的利率可以刺激购房需求，带动房地产市场回暖。

注意事项

购房者在办理房贷时需要注意以下事项：

选择合适的利率类型：固定利率和浮动利率各有优劣，需根据自身情况选择。

评估自身还款能力：房贷利率只是影响还款成本的部分因素，还需综合考虑还款期限、收入水平等。

了解贷款政策：不同银行或地区可能有不同的贷款政策，需要提前了解清楚。

4、建行房贷还完后怎么办理流程

建行房贷还清后办理流程

当建设银行的房贷还清后，需要及时办理相关手续，以解除房屋的抵押登记。

具体流程如下：

1. 确认还款结清：登录建行网上银行或拨打客服热线，确认贷款已全部还清。

2. 领取还款凭证：到建行经办网点领取《贷款结清证明书》和《抵押注销审批表》。

3. 办理抵押注销：持《贷款结清证明书》和《抵押注销审批表》前往房屋所在地的不动产登记中心，办理抵押注销手续。

4. 领取注销证明：在不动产登记中心办理完成后，领取《抵押权注销证明》。

5. 到建行注销贷款账户：持《抵押权注销证明》到建行办理贷款账户注销手续。

注意事项：

办理抵押注销手续时，需携带相关证件，如身份证、房产证、还款凭证等。

办理时间因各地不动产登记中心效率而异，一般需要1-2个工作日。

在抵押注销完成后，建议保留相关证明文件，以备后续查阅。