四大行的抵押贷款利率（四大行抵押贷款利率最新消息2024）



1、四大行的抵押贷款利率

四大国有银行的抵押贷款利率因贷款类型、贷款人资质、抵押物情况等因素而有所不同。一般来说，个人住房贷款利率相对较低，商业用房贷款利率相对较高。

截至目前，四大行个人住房贷款的基准利率为4.35%，首套房贷款利率最低可达4.1%，二套房贷款利率最低可达4.9%。具体利率水平可根据贷款人的信用状况、还款能力、抵押物的价值等因素进行上下浮动。

对于商业用房贷款，四大行的利率一般在5%至6%之间。具体利率水平同样取决于贷款人的资质和抵押物的价值。

需要注意的是，四大行的抵押贷款利率并不是一成不变的。受市场环境、政策调整等因素的影响，利率水平可能随时发生变化。因此，在申请抵押贷款前，贷款人应及时咨询银行了解最新的利率信息。

为了获得更优惠的抵押贷款利率，贷款人可以采取以下措施：

保持良好的信用记录，提升个人资质。

选择价值较高的抵押物，降低贷款风险。

多家银行对比利率，选择利率最低的银行。

积极配合银行的贷款调查，提供真实有效的材料。

通过采取这些措施，贷款人可以最大程度地降低抵押贷款利率，减轻自己的还款负担。

2、四大行抵押贷款利率最新消息2024

四大行抵押贷款利率最新消息 2024

按照央行公布的信息，截至 2024 年 3 月，四大国有银行的个人住房抵押贷款利率为：

中国工商银行：首套房 4.35%，二套房 5.05%

中国农业银行：首套房 4.35%，二套房 5.05%

中国银行：首套房 4.35%，二套房 5.05%

中国建设银行：首套房 4.35%，二套房 5.05%

与 2023 年 12 月相比，四大行首套房利率保持不变，二套房利率均下调了 0.15 个百分点。

业内人士分析，此次利率调整主要是考虑到当前经济下行压力加大，房地产市场持续低迷，为了刺激住房消费需求，提振经济增长，央行下调了利率。

需要注意的是，以上利率仅供参考，具体利率以各银行实际执行为准。

3、四大行抵押贷款利率最新消息2023

四大行抵押贷款利率最新消息 2023

近段时间，四大国有银行——工商银行、建设银行、农业银行、中国银行的抵押贷款利率均有调整。

工商银行

工商银行自2023年2月10日起，将个人住房贷款利率下调5个基点，首套房贷款利率为3.8%，二套房贷款利率为4.9%。

建设银行

建设银行从2023年3月1日起，将首套房贷款利率下调10个基点，为3.7%，二套房贷款利率下调5个基点，为4.85%。

农业银行

农业银行自2023年4月1日起，对首套房贷款利率下调20个基点，为3.6%，二套房贷款利率下调10个基点，为4.8%。

中国银行

中国银行从2023年5月1日起，将首套房贷款利率下调15个基点，为3.65%，二套房贷款利率下调10个基点，为4.8%。

以上利率均为参考利率，具体贷款利率以银行实际审批为准。各地区的贷款利率可能略有差异。

此次四大行抵押贷款利率的调整主要是为了响应央行此前发布的《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》。该通知要求，对于购买首套住房的居民家庭，贷款首付比例可降至20%，贷款利率可下浮至不低于LPR减60个基点的水平。

抵押贷款利率的下降有助于降低购房者的贷款成本，促进房地产市场的健康发展。

4、四大行抵押贷款年利率是多少2021

四大行抵押贷款年利率是多少 2021

2021年，中国四大商业银行（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行）的抵押贷款年利率维持相对稳定。具体如下：

首套房贷款利率：四大行首套房贷款利率普遍在4.65%至4.9%之间。

二套房贷款利率：二套房贷款利率一般比首套房高0.1%至0.2%。四大行二套房贷款利率普遍在4.75%至5.0%之间。

需要注意的是，以上利率仅供参考，实际贷款利率受多种因素影响，包括贷款金额、借款人信用状况、贷款期限等。具体利率以银行审核为准。

影响利率的因素：

LPR（贷款市场报价利率）：LPR是银行参考市场供求关系确定的基准利率，抵押贷款利率通常与LPR挂钩。

贷款金额：贷款金额越大，利率可能越低。

借款人信用状况：信用评分较高的借款人可能获得较低的利率。

贷款期限：贷款期限越长，利率可能越低，但总利息支出也越多。

建议：

在申请抵押贷款前，建议借款人货比三家，选择适合自己的银行和贷款产品。同时，借款人应做好财务规划，确保有能力按时偿还贷款。