先息后本和等额本息是贷款中常见的两种还款方式,在不同的还款时间下,利息的总额也会有所不同。
先息后本
这种方式的特点是前期只还利息,不还本金,因此前期还款压力较小。但由于利息的摊销时间较长,总体利息会比较多。
等额本息
这种方式的特点是每月还款额相同,既包括利息也包括本金。由于前期还款的本金较少,利息较高,而后期还款的本金较多,利息较低。总体利息会比先息后本还款方式少。
利息总额比较
一般情况下,贷款期限越长,利息总额的差异越大。对于短期贷款(如1-2年),先息后本和等额本息的利息总额差别不大。而对于长期贷款(如5年以上),等额本息的利息总额明显少于先息后本。
影响因素
影响利息总额的因素主要包括贷款金额、贷款期限、贷款利率等。贷款金额越大,贷款期限越长,贷款利率越高,利息总额也会越高。
对于短期贷款,先息后本和等额本息的利息总额差异不大,可根据实际情况选择还款方式。而对于长期贷款,等额本息的利息总额明显少于先息后本,因此更推荐选择等额本息还款方式。
先息后本与等额本息:哪种利息更多?
在贷款中,贷款人通常可以选择两种还款方式:先息后本和等额本息。
先息后本:前几年只还利息,本金不变化;后期本息一起偿还。
等额本息:每月还款金额相同,包括本金和利息,随着本金减少,利息也随之降低。
那么,哪种还款方式的利息更多呢?
在贷款总额和贷款利率相同的情况下,先息后本的利息要比等额本息的利息多。
这是因为,先息后本的前几年只还利息,本金不减少,因此总利息会随着贷款时间的增加而不断累积。而等额本息的还款方式,由于每月都会偿还一部分本金,利息会随着本金的减少而递减,因此总利息会低于先息后本。
具体来说,我们可以通过计算得出:
假设贷款总额为100万元,贷款期限为20年,贷款利率为5%。
先息后本:前5年只还利息,利息金额为:100万 × 5% × 5 = 25万元。第6年开始,本息一起偿还,剩余贷款本金为75万元,剩余贷款年限为15年,每月还款金额为:75万 / (15 × 12) = 4166.67元。总利息金额为:25万 + (4166.67 × 15 × 12) = 75万元。
等额本息:每月还款金额为:100万 / (20 × 12) = 4166.67元。总利息金额为:4166.67 × 20 × 12 - 100万 = 60万元。
因此,先息后本的利息为75万元,而等额本息的利息为60万元,前者比后者多出15万元。
贷款方式在利息支出上各有优劣:
先息后本
前期每月只偿还利息,本金不动。
后期再分期偿还本金。
前期利息支出较高,后期较低。
等额本息
每月偿还的金额固定,包含本金和利息。
利息支出平均分布在整个还款期。
利息支出对比
假设贷款金额为100万,贷款期限为10年,年利率为5%,则:
先息后本:前5年每月利息为4167元,共计利息25万元。后5年每月还款额为11255元,包含本金和利息。共计利息约为19.2万元。总利息:44.2万元
等额本息:每月还款额为10649元,其中利息逐月递减。共计利息约为39.3万元
根据上述计算,在相同的贷款条件下,等额本息贷款的总利息支出低于先息后本贷款。
原因
等额本息贷款的利息支出平均分布在整个还款期,而先息后本贷款前期利息较高,导致总利息支出更高。