卖二手房按揭贷款多久钱才能下来（二手房银行按揭贷款一般多久能批下来）
1、卖二手房按揭贷款多久钱才能下来
卖二手房按揭贷款多久后可放贷？
卖二手房获得按揭贷款的时间取决于贷款人的审批流程和房屋的具体情况。一般而言，放贷时间如下：
提交贷款申请：买方提交贷款申请后，贷款人将开始审核申请人的信用记录、收入和资产。此过程通常需要 2-3 周。
房屋评估：贷款人会安排房屋评估，以确定房屋的价值。评估通常在申请提交后 1-2 周内完成。
条件审批：在房屋评估后，贷款人将发出条件审批，说明买方需要满足的条件才能获得贷款，例如房屋检查和保险。此过程通常需要 2-3 周。
最终批准：在买方满足所有条件后，贷款人将最终批准贷款。此过程通常需要 1-2 周。
放贷：一旦贷款获得最终批准，贷款人就会向卖方放贷，通常在 2-3 天内。
因此，从提交贷款申请到卖方收到贷款的时间约为6-12 周。但是，此时间表仅供参考，实际时间可能会因贷款人、房屋情况和其他因素而异。
2、二手房银行按揭贷款一般多久能批下来
二手房银行按揭贷款一般多久能批下来
二手房银行按揭贷款的审批时间因银行不同、材料齐全程度和借款人资质等因素而有所差异。一般情况下，流程大致如下：
1. 递交申请：向银行提交贷款申请材料，包括身份证明、收入证明、房产信息等。
2. 初审：银行对材料进行初步审核，验证借款人身份、还款能力和抵押物信息。通过初审后，会进入正式审批流程。
3. 评估：银行委派专业评估机构对抵押房产进行评估，确定房产价值。
4. 复核：银行对评估报告、借款人资质和材料进行再次核查。
5. 审批：银行审批中心对贷款申请进行综合评审，决定是否批准贷款。
6. 放款：贷款获批后，银行会与借款人签订借款合同，并按合同约定发放贷款。
一般来说，从递交贷款申请到放款，整体流程大约需要2-3个月。具体时间受以下因素影响：
材料齐全程度：材料准备齐全，可以减少银行核查时间。
借款人资质：良好的信用记录、稳定收入和较高的负债率有助于加快审批。
银行效率：不同银行的审批流程和速度可能有所不同。
需要注意的是，以上时间仅供参考，实际审批时间可能会根据个案情况有所调整。建议借款人在购房前尽早向银行咨询，了解具体的审批流程和时间安排。
