建设银行的提前还房贷要求（建设银行提前还房贷一年可以申请几次）



1、建设银行的提前还房贷要求

建设银行提前还房贷要求

建设银行对于提前还房贷的客户有以下具体要求：

1. 还款方式：仅支持等额本息和等额本金还款方式下的提前还房贷。

2. 还款期限：贷款满一年后方可申请提前还房贷。

3. 提前还款金额：最低提前还款金额为合同约定月还款额的10倍或以上。

4. 还款方式：支持一次性还清或部分还款，部分还款需达到合同约定月还款额的10倍或以上。

5. 申请流程：

- 线下申请：携带身份证、贷款合同、银行卡至贷款发放网点填写《个人住房贷款提前还款申请书》。

- 线上申请：通过建设银行手机银行或网上银行申请。

6. 手续费：

- 贷款满三年以上：不收取手续费。

- 贷款未满三年：收取剩余贷款金额0.5%的手续费，最低100元。

7. 其他注意事项：

- 提前还款后，贷款剩余期限不变，月还款额减少。

- 提前还款需提前15个工作日提出申请。

- 如遇国家政策调整或建设银行调整规定，以最新规定为准。

上述要求仅为一般情况下，具体情况可能因地域、贷款额度等因素而有所差异。建议客户提前咨询贷款发放网点或通过建设银行官方渠道了解最新规定。

2、建设银行提前还房贷一年可以申请几次

建设银行提前还房贷一年可申请几次？

建设银行针对提前还贷的次数设定了相关限制。根据建行的规定，同一个借款人同一笔贷款在一年内只能申请提前还贷一次。这主要是为了控制提前还贷的频率，避免因过多提前还贷对银行的资金流动性造成影响。

需要注意的是，一次提前还贷申请包含了部分还款和全部还款两种方式。也就是说，无论借款人选择提前还部分本金还是一次性还清贷款，在同一年内都只能申请一次。如果借款人在一年内已经提交过提前还贷申请并获批，则在之后的时间内就不能再提出新的申请。

值得一提的是，建行的提前还贷次数限制仅适用于一年内。也就是说，借款人可以在不同年份分别申请提前还贷，不受一年内一次的限制。例如，借款人在2023年申请了一次提前还贷，那么在2024年仍然可以再次申请提前还贷。

需要注意的是，提前还贷可能需要缴纳一定的违约金。具体违约金的金额和计算方法会因不同贷款产品而有所不同。借款人在申请提前还贷前，应提前了解相关规定，避免因违约金产生不必要的损失。

3、建设银行提前还房贷有没有违约金

建设银行提前还房贷是否收取违约金取决于具体借款合同的约定。通常情况下，建设银行针对不同的贷款产品及其申请时间，对于提前还贷收取违约金的规定有所不同。

一般来说，在贷款合同约定的还款期限内，建设银行可能会收取以下两种形式的违约金：

1. 违约金：当借款人提前还清贷款本金超过合同约定的比例时，银行可能会收取一笔违约金。违约金的计算方式一般为提前还款金额的0.5%-1%不等，具体比例以合同约定为准。

2. 利息损失：提前还贷后，银行会损失原定可以收取的利息收入。因此，建设银行通常会要求借款人支付一笔利息损失费，金额等于提前还款本金对应期间的利息。利息损失费的计算方式为：提前还款本金×提前还款日期至原借款到期日之间的利息利率。

需要注意的是，建设银行的部分贷款产品或贷款申请时间段可能存在提前还贷免违约金的优惠政策。借款人应仔细查阅贷款合同或咨询银行工作人员，了解具体的违约金收取规定，避免因提前还贷而产生不必要的费用。

4、建设银行提前还房贷违约金怎么算

建设银行提前还房贷违约金计算方法

建设银行对于提前还款收取违约金的情况有以下两种：

1. 合同约定在还款满一定期限后方可提前还款

此种情况下，若借款人提前还款，需按提前还款金额的一定比例支付违约金。违约金比例一般为提前还款金额的：

还款不满1年的，3%

还款满1年不满3年的，2%

还款满3年不满5年的，1%

2. 合同约定可以随时提前还款

此种情况下，借款人提前还款无需支付违约金。

违约金计算公式：

违约金 = 提前还款金额 违约金比例

例如：

借款人贷款100万元，贷款期限为30年，目前已还款3年，剩余贷款余额为90万元。借款人提前一次性还清贷款剩余本金90万元，违约金计算如下：

违约金 = 900000 1% = 9000元

因此，借款人需支付9000元违约金。

注意：

建设银行的违约金计算方式可能随时间和政策调整而有所不同，具体需以借款合同为准。

借款人提前还贷前应仔细了解违约金相关规定，避免不必要的损失。