北京住房组合贷款怎么办理（北京新房组合贷款申请流程和时间）



1、北京住房组合贷款怎么办理

2、北京新房组合贷款申请流程和时间

3、北京住房组合贷款怎么办理流程

北京住房组合贷款办理流程

北京住房组合贷款是指由公积金贷款和商业贷款共同组成的贷款形式，适用于购买自住房且符合公积金贷款条件的人群。具体办理流程如下：

1. 申请公积金贷款

登录北京住房公积金管理中心网站，进行网上预申请。

准备相关材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、购房合同等。

提交贷款申请，等待公积金中心审核。

2. 申请商业贷款

选择一家商业银行，提交贷款申请。

准备相关材料，包括身份证、户口本、收入证明、征信报告等。

银行审核通过后，签订贷款合同。

3. 准备共同还款申请材料

公积金贷款合同复印件。

商业贷款合同复印件。

购房合同复印件。

收入证明原件。

其他相关材料（具体由银行要求）。

4. 提交组合贷款申请

将准备好的共同还款申请材料提交给公积金中心。

公积金中心审查通过后，发放组合贷款通知书。

5. 领取和偿还贷款

凭组合贷款通知书到银行领取公积金贷款和商业贷款。

根据还款计划按时偿还贷款。

注意事项：

申请组合贷款时，公积金贷款和商业贷款的额度应符合规定。

组合贷款的还款期限不得超过公积金贷款和商业贷款的最长还款期限。

组合贷款利率根据公积金贷款和商业贷款的利率计算。

4、北京住房组合贷款怎么办理手续

北京住房组合贷款办理手续

北京住房组合贷款是指住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的组合贷款。办理手续分为以下几个步骤：

1. 申请住房公积金贷款

携带购房合同、身份证、户口本等材料到住房公积金管理中心申请贷款。

提交相关材料后，住房公积金管理中心会进行审核。

2. 申请商业性个人住房贷款

在住房公积金贷款获批后，到商业银行申请商业性个人住房贷款。

提交购房合同、身份证、收入证明等材料，银行会对申请人进行信用评估和还款能力审核。

3. 确定贷款金额和还款方式

根据住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的获批金额，确定总贷款金额。

选择合适的还款方式，包括等额本息还款和等额本金还款。

4. 办理抵押登记

贷款获批后，到不动产登记中心办理抵押登记手续。

抵押登记完成后，贷款资金将发放至指定账户。

5. 签订借款合同

分别与住房公积金管理中心和商业银行签订借款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等信息。

注意事项：

组合贷款的利率按公积金贷款和商业贷款的加权平均利率计算。

公积金贷款最高可贷额度为住房价值的60%。

申请组合贷款时，需按规定缴纳一定的贷款保证金。